-주택담보대출에 대해 안내해드리도록 하겠습니다. 본 조건에 해당하는 대출 상품 중 상위 3개를 정리해 보았습니다. 이 대출 상품은 다음과 같은 조건을 만족하는 분들께 추천합니다:
- 미혼자는 제외
- 신청자가 결혼을 한 상태이며, 신규 주택을 구입하는 신혼부부이거나 부부인 분들
- 자녀가 있거나 결혼한 지 7년 이내인 분들
위 조건을 충족하는 분들을 위한 주택담보대출 상품 중 상위 3개를 안내해드리겠습니다.
주택담보대출- 한국주택금융공사
-여기서 제공하는 정보는 한국주택금융공사를 참고하여 신혼부부, 및 예비신혼부부의 상황에 맞춰서 대출 상품을 안내드리고 있습니다.
당연히 모든 요구사항에 부합하지는 않을 수 있으며, 만약 제시한 조건에 맞지 않거나 원하시는 답변이 아니라면 순차적으로 하단의 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
한국주택금융공사 디딤돌 대출
-신혼부부들이 주로 이용하는 디딤돌 대출 상품에 대해 먼저 설명드리겠습니다. 그리고 그 다음으로 제시하는 3가지 상품과 비교하여 현재 상황에 맞는 보금자리론을 선택하실 수 있도록 안내해드리겠습니다.
상품내용
-주택 구입 목적으로 신청 가능한 고정 금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용한 주택담보대출입니다.
신협에서 운영하는 주택담보대출/전세자금대출 꿈모아모기지론 혜택 및 신청
자격요건
-세대원 전원이 무주택자일 경우에만 가능합니다.
-다만, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외됩니다. (만 나이 계산기👉바로가기)
-350점 이상의 신용점수 보유자.
🔷🔷아래 링크의 ‘전국민 무료 신용조회’는 신용등급에 전혀영향이 없습니다.🔷🔷
소득여건
-6,000만원 이하의 부부합산 연소득
-7,000만원 이하의 소득을 갖춘 신혼부부 및 2자녀 이상, 생애최초주택 구입자
-5억 600만원 이하의 본인 및 배우자와의 합산 순자산 가액
밀리언캐쉬대부 주택담보대출(서민금융 우수 대부업체)-후순위담보대출 시세의 최대 100%
대출한도
-해당상품은 2억 5,000만원까지 이용할수 있습니다. 그렇지만 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억원까지 대출이 가능하며, 신혼부부나 2자녀 이상의 가구의 경우 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.
대출 한도에 대한 LTV 비율은 최대 70%까지 허용되며, DTI 비율은 최대 60%까지 허용됩니다.
유한책임 보금자리론
-본 상품은 대출자의 상환책임을 담보주택으로 한정하는 대출 상품으로써, 주택가격 하락 등으로 인해 대출금을 모두 상환하지 못할 경우에도 추가적인 상환 요구를 하지 않습니다. 담보주택 외에는 상환할 필요가 없는 점이 특징입니다.
자격요건
-부부를 기준으로 무주택자 이거나 처분조건부 1 주택자인 경우
-271점 이상의 신용점수 보유자
🔷🔷아래 링크의 ‘전국민 무료 신용조회’는 신용등급에 전혀영향이 없습니다.🔷🔷
대상요건
-9억 원 이하의 공부상 주택을 대상으로 합니다.
-부부의 합산 연소득은 7,000만원 이하여야 합니다.
-신혼 가구의 경우 8,500만원까지 대상으로 합니다.
-1자녀 가구의 경우 8,000만원까지 대상으로 합니다.
-2자녀 가구의 경우 9,000만원까지 대상으로 합니다.
-3자녀 이상 가구의 경우 1억 원 이내로 가능합니다.
하나은행에서 운영하는 하나원큐 주택담보대출 혜택 및 신청(최대7억원)
대출한도
-‘유한책임 보금자리론’은 5억 원까지 대출이 가능합니다. 대출한도에 대한 LTV 비율은 최대 80%까지 허용되며, DTI 비율은 최대 70%까지 허용됩니다.
미분양주택 입주자 전용 보금자리론
-미분양관리지역 내 미분양아파트를 최초로 구입하는 경우에 소득요건을 완화하고 우대금리를 적용해주는 대출 상품입니다.
본 상품은 보금자리론과 중복으로 이용할 수 있는 상품으로, 보금자리론으로 대출을 받은 후에도 미분양주택의 경우 추가 혜택을 제공받을 수 있습니다.
자격요건
-여기서 언급된 분양계약일을 기준으로, 채무자와 그의 배우자는 다음 중 하나에 해당하는 고객이어야 합니다.
- 위 담보주택에 대한 사용승인일 또는 소유권보존등기일 이후에 분양계약을 체결한 경우
- 입주자 모집공고 일로부터 초치초 공급계약 체결 후 60일이 경과한 경우
위 조건에 부합하는 분양계약자와 그의 배우자를 대상으로 합니다.
현대캐피탈에서 운영하는 주택담보대출 혜택 및 신청(시세의 최대 85%)
소득요건
-8,000만원 이하의 부부합산 연소득
주택보유수
-무주택자
신한은행 주택담보대출 혜택 및 신청(담보기준가에 따라 최대70% 한도,온라인신청 가능)
주택가격요건
-6억원 이하의 주택
*0.2% p의 우대금리가 적용됩니다.
초장기 보금자리론
-초장기 보금자리론은 부부 및 신혼가구의 주택구입 부담을 덜어주기 위해 40년 or 50년 대출만기를 적용하는 상품입니다.
자격요건
-해당상품을 신청하는 기준은 다음과 같습니다.
- 대출 신청일 당시, 채무자의 나이가 만 39세 이하이거나 신혼가구인 경우, 40년 만기 대출을 신청할 수 있습니다. (만 나이 계산기👉바로가기)
- 대출 신청일 당시, 채무자의 나이가 만 34세 이하이거나 신혼가구인 경우, 50년 만기 대출을 신청할 수 있습니다.
생애최초 보금자리론
-생애최초 보금자리론은 최초로 주택을 소유하고자 하는 고객을 위해 제공되는 상품으로, 최대 대출한도 LTV 80%까지 지원합니다. 이를 통해 고객들의 집마련을 실현할 수 있도록 돕고자 합니다.
우리은행에서 시행하는 WON주택담보대출 혜택 및 신청(최대 5억원,비대면 모바일대출)
자격요건
-대출 신청일 당시, 부부모두가 무주택자 이면서 생애최초로 주택을 구입하는 분
대출한도
-생애최초 보금자리론의 대출한도는 5억 원 이내로 제한되며, 최대 LTV 비율은 80%까지 가능합니다.
무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 대출 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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