-이번 포스트에서는 대구은행에서 운영중인 주택담보대출 장기모기지론에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 사업 및 투자, 부채상환 등 목돈이 필요할때 다양한 대출상품이 있지만 큰돈을 가장 안전하고 낮은금리로 이용하기 위해서는 본인소유의 주택이 있는경우 주택담보대출이 가장좋은 방안입니다.
대구은행 주택담보대출-장기모기지론
-대구은행에서는 장기모기지론을 통해 고객님의 주택을 담보로 활용하실 수 있습니다. 이 대출 상품은 가계자금대출을 필요로 하는 분들을 위해 제공되는 주택담보대출입니다.
10년부터 최장 40년까지의 대출 기간을 선택하실 수 있으며, 저금리로 이용하실 수 있어 높은 금리로 인한 금융이자 부담을 경감시킬 수 있습니다.
🔻🔻아래 링크를 통해서‘대구은행 주택담보대출-장기모기지론’신청이 가능합니다.🔻🔻
자격요건
-대출 신청자는 개인 고객으로서, 자신, 배우자 또는 직계 가족 명의의 주택을 담보로 제시해야 합니다.
-신청자는 만 19세 이상이어야 합니다. (만 나이 계산기👉바로가기)
-대출을 받고자 하는 주택은 주거용으로 사용되는 건물이어야 합니다.
-만약 주택이 복합용도의 건물인 경우, 주거 전용 면적은 건물 전용 면적의 1/2 이상이어야 합니다.
🔷🔷아래 링크의 ‘전국민 무료 신용조회’는 신용등급에 전혀영향이 없습니다.🔷🔷
대출금액
-먼저, 대출 금액은 지역별 LTV제한 비율에 따라서 차등적으로 적용됩니다.
-최대적용가능 LTV
- 규제지역: 최대 50% LTV 제한
- 생애최초주택구매자: 최대 80% LTV 제한
- 기본비율(무주택세대): 최대 70% LTV 제한
- 군지역이하: 최대 60% LTV 제한
*하지만, 주택담보대출을 받을 수 있는 세대의 수, 서민 여부, 실수요자 여부, 주택의 위치, 소득 수준, 본인의 거주 여부 등에 따라 LTV 비율이 달라질 수 있습니다.
대출기간
-해당상품은 10년에서부터 최대 40년까지 기간설정이 가능합니다.
-월단위로 기간설정이 가능합니다.
-거치기간은 최대 5년까지 가능합니다.
상환방법
-본 상품의 상환 방법은 다음과 같습니다.
- 원리금균등분할상환 방식
- 원금균등분할상환 방식
-대출 취급일 익월 해당일부터 매월 분할 상환을 진행합니다.
-분할상환 기간 중에는 대출 금액의 70% 이상을 위 두 가지 상환 방식에 따라 잔존 금액을 만기에 일시 상환할 수 있습니다. 단, 중도 상환 시에는 수수료가 부과됩니다. 수수료는 1.30%에서 1.50% 사이입니다.
-대구은행 주택 담보 대출의 경우, 대출 전체 기간의 1/3 범위 내에서 최대 5년까지 거치 기간을 설정할 수 있습니다.
부대비용(인지세)
-주택 담보 대출을 이용하시는 분들은 대부분 금액이 상당하여 인지세가 부과될 수 있습니다. 인지세는 큰 부담은 아니지만, 해당 비용에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 상세히 설명드리겠습니다.
인지세는 5천만 원을 초과할 경우에만 부과됩니다. 그러나 인지세는 고객 개인이 전액 부담하는 것이 아니라, 은행에서 절반인 50%를 부담하게 됩니다.
예시로 설명드리겠습니다. 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하의 금액 대출 시, 인지세로 7만 원(은행 부담 3만 5천 원)이 부과됩니다. 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하의 금액 대출 시, 인지세로 15만 원(은행 부담 7만 5천 원)이 부과됩니다. 마지막으로, 10억 원을 초과하는 금액 대출 시, 인지세로 35만 원(은행 부담 17만 5천 원)이 부과됩니다.
대출금리
-해당상품의 이자율은 4.94%에서 최고 5.44% 사이에서 적용됩니다.
🟢🟢아래 버튼을 통해서 ‘대출이자 계산 및 확인’이 가능합니다.🟢🟢
*아래표는 기준일자: 23.04.17(연이율%)
| 취급방식 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 3년 고정형 | COFIX 신규 12개월(변동) | 3.53 | 1.91 | 0.50 | 4.94 | 5.44 |
대구은행 기준금리 현황
| 기준금리 | 기간 | |||||
| 3개월 | 6개월 | 1년 | 2년 | 3년 | 5년 | |
| 금융채연동기준금리 | 3.43 | 3.48 | 3.54 | 3.68 | 3.8 | 3.94 |
| CD 연동기준금리 | 3.43 | |||||
| 잔액기준 COFIX연동기준금리 | 3.71 | 3.71 | ||||
| 잔액기준 전COFIX연동기준금리 | 3.08 | 3.08 | ||||
| 신규취급액기준 COFIX연동기준금리 | 3.56 | 3.56 | ||||
| 단기 COFIX연동기준금리 | 3.47 | |||||
| 당좌기준금리 | 3.54 | 통장대출 기준금리 | 3.54 | |||
제출서류
- 주민등록등본/초본
- 신분증
- 등기권리증(등기필증)
- 전입세대열람확인서
- 재직 또는 소득증빙서류
- 등기분등본
- 인감도장, 인감증명서
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지 또는 모바일 애플리케이션(App) 설치후 이용가능합니다. 신청페이지에서 방문날짜 접수후 해당날짜에 영업점에 직접방문해서 신청하시면 됩니다.
단, 영업점에 방문하시기 전에 미리 연락해서 추가적으로 필요한 서류가 있는지 꼭! 알아보시기 바랍니다.
애플리케이션(App)-다운로드
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무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 대출 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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