-연말정산 주택담보대출 이자 소득공제 혜택 및 신청에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이번 포스트는 주택구입을 하신 분들에게 매우 유익한 내용입니다.
연말정산 주택담보대출 이자 소득공제
-시중은행 및 특례보금자리론 또는 디딤돌 등 주택담보대출의 이자 상환액은 세액공제가 아닌, 소득공제로 처리됩니다.
주택담보대출 소득공제는 직장에 다니는 분들을 위한 제도로, 근로 소득자 분들에게만 소득공제 혜택을 제공하고 있습니다.
이를 통해 주택담보대출로 인한 이자 지출을 일정 부분 소득에서 공제할 수 있어서 경제적 부담을 덜 수 있습니다.
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자격요건
-주택담보대출 소득공제를 받기 위한 요건을 알려드리겠습니다.
- 주택을 처음으로 구입하거나 1개의 주택을 소유한 가구의 세대주라면 소득공제를 받을 수 있습니다.
- 세대주가 직접 주택에 거주하지 않아도 소득공제를 받을 수 있습니다.
- 주택을 취득한 시점의 기준시가가 5억원 이하인 주택에 대해서만 소득공제가 가능합니다.
*19년 이후 기준은 5억원 이하, 19년 이전 기준은 4억원 이하입니다.
공제가 불가능한 경우
-주거용 오피스텔을 구입하기 위해 이자 상환을 한 경우, 해당 비용은 소득공제의 대상이 되지 않습니다.
-주택담보대출을 상환하는 동안 대출 잔액을 일시적으로 모두 상환하였으나, 상환 기간 요건인 15년 이상을 충족하지 못한 경우에도 소득공제를 받을 수 없게 됩니다.
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소득공제 한도
| 납부이자 공제한도 | |||
| 300만원 | 만기- 10년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
| 500만원 | 만기- 15년 이상 | 기타 | 기타 |
| 1,500만원 | 만기- 15년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
| 1,800만원 | 만기- 15년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
*특례보금자리론을 기준으로 주택담보대출을 이용한 분들은 대다수가 고정 이자율로 대출을 받아 15년 이상의 기간을 선택하신 것으로 보입니다.
구비서류
| 필요한 서류 및 바로가기 링크 | |
| 가족관계증명서, 주민등록등본, 주민등록초본 | 정부24 👉바로가기 |
| 주택 등기부 등본 | 대법원인터넷등기소 👉바로가기 |
| 분양계약서 및 개별OR공동주택가격확인서 | 시, 군, 구청 👉바로가기 |
| 장기주택저당 차입금 이자상환 증명서 | 금융권, 주택도시기금 👉바로가기 |
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