-이번 포스트에서는 우리은행에서 시행하는 ‘WON주택담보대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ‘WON주택담보대출’은 본인 명의로된 휴대폰을 소유하고 있어야 신청 가능한 모바일전용 대출입니다.
무엇보다 휴대폰대출시에 우대까지 적용되기 때문에 모바일로 신청하시는것을 숙지하시기 바랍니다.
우리은행 WON주택담보대출
-‘WON주택담보대출’은 모바일로 바로 신청할수 있기때문에 따로 은행에 직접 방문해야하는 수고를 덜수 있습니다.
또한 대출기간이 최저 10년에서 최대 40년까지 굉장히 길기 때문에 적합한 계획을 세우기에 좋습니다.
마지막으로 최대 5억원이라는 큰 금액까지 가능하기에 큰액수의 급전이 필요하신 분들에게는 굉장히 유용한 상품이라 생각합니다.
자격요건
– 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 최저 3개월 이상 근무중인 근로소득자 분
– 만 19세 이상인 분
-배우자분을 포함해서, 본인 소유의 주택을 담보로 신청하는 분
-단, 개인사업자분은 자격조건에서 제외대상입니다.
🔻🔻아래 버튼을 통해서 ‘우리은행 WON주택담보대출’신청이 가능합니다.🔻🔻
대출한도
-유효담보가액 범위 안에서 최대 5억원까지 가능합니다.
-소액보증금보증: 서울보증보험의 MCI 가입이 가능합니다.
대출기간 및 상환방법
-대출기간은 최저 10년에서 최대 40년 까지이며, 1년 단위씩 선택가능합니다.
-상환방법은 매달마다 원금/원리금의 분할상환방식이 적용됩니다.
-최초 취급일 기준으로 매년 대출원금의 10% 범위 안에서 중도상환해약금을 자유롭게 상환할수 있습니다.
* 대출기간이 35년 넘을경우에, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용할수 있습니다.
대상주택
-다세대주택, 연립, 아파트(단, KB시세에서 조회 가능해야함)-신청시기의 KB시세가 적용됩니다.
-제외대상
- 제3자 담보제공(공동소유자가 배우자인 경우에는 가능합니다.)
- 가처분, (가)압류, 가등기 등의 권리에 대한 침해가 있는상황은 제외가됩니다.
- 담보를 제공했거나, 담보주택으로 이미 KB국민은행에서 대출을 받았을 경우.
- KB 시세를 통해 조회되는 주소와 등기부등본 상의 주택가 불일치할때.
대출금리
변동금리 23. 2. 23 (연이율, %)
| 기준금리 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 금융채 5년 | 4.35 | 1.19 | 0.40 | 5.42 | 5.82 |
| 신규COFIX 6개월 | 3.82 | 2.00 | 0.40 | 5.46 | 5.86 |
| 신잔액COFIX 6개월 | 3.02 | 2.84 | 0.40 | 5.14 | 5.54 |
우대금리 – 최대 0.40% p
-연 0.20% p(급여이체 또는 연금수급권자 당행 통장을 이용하는 분)
-연 0.10% p(신용카드를 사용해서 결제실적이 30만 원 이상 발생하는 분)
-연 0.10% p(적립식 예금을 달에 10만 원 이상씩 납입을 하거나, 주택청약종합저축에 매달 납입하고 계신 분)
-연 0.10% p(전액 비거치식의 주택담보대출에 가입한 분)
🔷🔷아래 버튼을 통해서 ‘대출이자 계산 및 확인’이 가능합니다.🔷🔷
주택담보대출 부대비용 및 담보 설정
-담보는 토지와 대상주택에 근저당권을 설정합니다. (전액담보부, 1순위 설정)
-모기지신용보험과 주택금융신용보증서는 대상자 담보 조건 등을 감안해서 경우에따라서 필요할시에 담보를 취득할수 있습니다.
*부대비용은 대출할때 5,000만원 초과할경우에 적용됩니다.(은행과 본인이 각 50%씩 부담)
- 5,000만원 이하의 비과세
- 5,000만원 이상, 1억원 이하- 70,000원 (50%부담해야함)
- 1억원 이상, 10억원 이하- 150,000원 (50%부담해야함)
- 10억원 초과- 350,000원 (50%부담해야함)
- 임차보증금반환채권에 대해서 채권양도 및 질권설정 통지비용은 본인이 부담합니다.-30,000원
관련서류
-주민등록등본(초본)
-전입세대열람내역
-임대차계약서
-등기권리증
-2개년치의 전년도 및 전전년도 원천징수영수증 소득자료
-주민등록본상 세대분리된 배우자가 있는 경우에는 배우자 기준의 주민등록등본 또한 필요함.
-친권자 확인이 불가능한 경우에는 자녀명의로된 기본증명서가 필요함.
*사전한도 조회시에는 서류가 필요 없습니다. 또한 신청에 제한시간이 없기에 언제라도 사전조회에 지원할수 있습니다.
우리은행 주택담보대출 상품설명서 다운로드신청방법 바로가기
-주택담보대출은 직접방문해서 신청하셔도 되지만, 모바일 신청을 더욱 우대합니다. 그래서 휴대폰에 ‘우리은행 won뱅킹’어플리케이션(App)을 다운받으신 후에, 금융—>주택담보대출 순으로 이용하시면 됩니다.
대출신청 기간은 예정일로부터 2개월에서 10 영업일 전에 신청하시는것이 좋습니다. 또한 서류도 대출신청후 7영업 전에 모든 서류를 제출하셔야 대출실행이 가능합니다.
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