-이번 포스트에서는 ‘신한은행 주택담보대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 신한은행은 다양한 유형의 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 그 중 하나는 “신한주택대출”로, 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 삼아 주택담보대출을 받을 수 있는 상품입니다.
이 상품은 고객분들께 다양한 선택의 폭을 제공하면서도 안정적인 대출 서비스를 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
신한은행 주택담보대출
-주택담보대출은 본인 소유 또는 배우자 공동소유자의 아파트와 주택을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 합니다. 이를 기반으로 대출 조건에 따라 차등 적용되는 상품원리가 적용됩니다.
주택담보대출 종류
-Tops 부동산대출
-공유형(수익형) 모기지론
-주택연금 역모기지론
-미래설계 크레바스 주택연금대출
-생애최초구입자금대출(특례구입자금보증)
-아낌e보금자리론
-신한전세대출(서울보증보험, 주택금융공사)
🔻🔻아래 버튼을 통해서 ‘신한은행 주택담보대출 종류’에 대해서 자세히 확인할수 있습니다.🔻🔻
신한은행 주택담보대출 아파트 상품안내
자격요건
-본인이 소유하고 있는 아파트를 담보로 제공하는 분
-개인 소득증빙을 할수있는 분
-KB 국민은행의 심사기준에 모두 적합한 분
-만 19세 이상의 대한민국사람
대출한도
-아파트 시세를 조회하여 담보기준가액에 주택담보대출 가능한도율을 적용하여 결정됩니다.
-주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별, 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 다양하게 설정되며, 최대 70%까지 가능합니다.
-주택담보대출 보유여부, DTI(DTI), 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등의 요소에 따라 대출한도는 다양하게 변동할 수 있습니다.
대출금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX 신규 | 3.82% | 2.20% | 0.90% | 5.11% | 6.02% |
| 신 잔액기준 COFIX | 3.02% | 3.00% | 0.90% | 5.11% | 6.02% |
| 금융채 5년 | 4.34% | 1.58% | 0.90% | 5.01% | 5.92% |
우대금리
우대금리의 적용은 최대 0.8%까지만 가능하며, 고객은 0.8%를 초과하는 금리를 적용받을 수 없습니다.
우대금리 적용 조건은 아래와 같습니다.
- 적금/청약종합저축/연금신탁 계좌를 보유하고 있으며, 매월 최소 10만 원 이상의 입금이 확인되는 경우 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
- 신한카드사의 신용카드를 3개월 이상 사용하고, 사용 실적이 월 50만 원 이상인 경우 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
- 급여이체가 정기적으로 이루어지는 경우 또는 최근 3개월 내에 1회 이상 50만 원 이상의 급여이체가 확인된 경우 0.4% 우대금리가 적용됩니다.
- 국토부의 부동산 전자계약을 체결한 경우 0.2% 우대금리가 적용됩니다.
- 서울시에서 모범납세자로 등록된 경우 0.5% 우대금리가 적용됩니다.
🔷🔷아래 버튼을 통해서 ‘대출이자 계산 및 확인’이 가능합니다.🔷🔷
대출기간
-대출기간은 최저 10년 6새월에서 최장 40년까지 가능합니다.
-10년 6개월 이후부터는 월 or 년 단위로 기간을 지정하실수 있습니다.
-거치기간은 개인의 대출기한에 따라서 10년 범위 안쪽으로 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정하실수가 있습니다.
상환방법
-원리금분할상환 및 원금분할상환 방식이 적용됩니다.
-중도상환해약금: 1.4%(고정금리대출), 1.2%(변동금리대출)
대출인지세
대출인지세는 대출금액이 5천만 원을 초과하는 경우에 부과되며, 이 금액은 은행과 고객 간에 50%씩 분담되는 금액입니다. 인지세의 금액은 대출 금액에 따라 다르며, 최소 35,000원에서 최대 75,000원까지의 범위로 부과될수 있습니다.
신청방법
주택담보대출의 신청은 신한은행에서 크게 3가지 방법으로 이루어집니다. 이는 모바일 신청, 온라인 신청, 그리고 영업점 방문입니다.
모바일 신청
모바일 신청은 스마트폰 또는 태블릿을 통해 간편하게 진행할 수 있는 방법입니다. 신한은행의 모바일 애플리케이션(쏠SOL)을 설치한 후, 주택담보대출 신청을 진행할 수 있습니다.
온라인 신청
온라인 신청은 신한은행의 아래 링크를 통해서 공식 웹사이트에 접속하여 주택담보대출 상품 안내 페이지에서 자세한 내용을 확인하고 신청할 수 있는 방법입니다.
필요한 정보와 서류를 온라인 상에서 입력하여 신청 절차를 진행할 수 있습니다.
영업점 방문
영업점 방문은 직접 신한은행 영업점을 방문하여 신청을 진행하는 방법입니다. 영업점 방문 시에는 미리 신한은행 고객센터로 전화하여 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다.
이를 사전에 준비하지 않을 경우, 여러 차례 방문해야 할 수도 있습니다.
*상기 방법들 중 온라인 신청은 신한은행 홈페이지를 통해 상세한 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다. 고객님의 편의에 맞는 신청 방법을 선택하여 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다.
신한은행 주택담보대출
신한은행의 주택담보대출은 아파트뿐만 아니라 다양한 주택 유형을 대상으로 하며, 담보 범위가 매우 넓습니다.
주택담보대출의 대상으로는 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 빌라 등 주거면적이 전체 면적의 1/2 이상인 상가주택이 포함됩니다.
위와 같이 다양한 주택 유형이 주택담보대출의 대상이 되며, 다양한 선택지를 통해 신한은행에서 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다.
자격요건
주택담보대출의 자격조건은 자신이 소유한 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 분들에게 적용됩니다. 해당 자격조건은 아래와 같은 주택 유형에 대해서도 적용됩니다.
- 아파트
- 주상복합아파트
- 단독주택
- 다가구주택
- 다세대주택
- 연립주택
- 빌라
대출한도
-주택담보대출의 대출한도는 최대 5억 원까지 가능합니다. 그러나 담보물건의 지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등적용되며, 최대로 대출할 수 있는 금액은 총 대출금액의 70% 이내입니다.
대출금리
-대출금리는 다양한 적용금리에 따라 달라집니다. 최저 금리는 5.11%이며, 최고 금리는 6.12%입니다. 대출금리는 COFIX신규, 신 잔액기준 COFIX, 금융채 등의 적용금리에 따라 결정됩니다.
대출기간
-대출기간은 최장 35년까지 가능합니다. 대출금리의 경우, 고정금리는 3년 이하의 기간 동안 유지되며, 시장금리변동은 1년 이상의 기간 동안 변동됩니다.
대출 갱신방법은 신한은행의 심사를 통해 대출기한을 연장할 수 있습니다. 대출 갱신은 은행의 심사에 따라 가능하며, 자세한 사항은 상담원과 상담하여 확인하실 수 있습니다.
상환방법
-원(리)금균등분할상환과 만기일시상환 두 가지 방법이 있습니다.
- 원(리)금균등분할상환은 매월 일정한 금액을 원금과 이자에 균등하게 상환하는 방식입니다.
- 만기일시상환은 대출 만기 시에 원금과 이자를 한 번에 상환하는 방식입니다.
또한, 중도상환 시에는 일정한 상환금 외에 해약금이 발생할 수 있습니다.
신청방법 바로가기
-주택자금대출을 신청하실 때에는 모바일 신청과 영업점 방문 두 가지 방법이 있습니다. 자세한 내용은 이전에 안내드린 내용을 참고해주시기 바랍니다.
단, 영업점 방문 시에는 반드시 상담신청을 하셔서 주택담보대출과 관련된 필요한 서류를 한꺼번에 준비하시기 바랍니다. 이를 통해서 몇번씩 오가는 불필요한 시간없이, 원활한 상담을 받으실 수 있습니다.
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