-이번 포스트에서는 ‘부산은행 내 집마련 디딤돌대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 디딤돌대출은 정부의 지원을 받아서 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 기금e든든과 한국주택금융공사와 협업하여 1 금융 은행에서 처리됩니다. 정부에서 공개한 자격조건, 한도 등은 모두 동일합니다.
디딤돌대출로 내 집마련하세요!
-생애 최초 디딤돌대출은 최근에 LTV 비율을 기존 대비 10%포인트 상향하여 최대 80%까지로 조정하였습니다. 이로 인해 생애 최초 주택 구입자들은 최대 4억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 이 대출 상품은 부산, 울산, 경남 지역에서 주택을 구입하는 무주택자들을 대상으로 저금리로 자금을 지원합니다.
부산, 울산, 경남 지역에 거주하시는 분들께서는 이 정보가 내 집 마련을 위한 유용한 도움이 되리라 생각합니다.
🔻🔻아래 링크를 통해서 ‘부산은행 내 집마련 디딤돌대출’ 신청이 가능합니다.🔻🔻
디딤돌대출 신청대상
-미성년자가 아닌 세대주로서 민법상의 조건을 충족하는 경우, 대출 가능 여부가 결정됩니다.
- 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출이 제외됩니다. 그러나, 만 30세 미만인 형제나 자매가 있고, 주민등록등본상 부양 기간이 연속적으로 6개월 이상인 경우에는 예외적으로 대출이 가능합니다.
- 만 30세 미만이고 미혼인 세대주 역시 대출이 제외됩니다. 그러나, 직계 존속 중 1인 이상과 동일한 세대를 구성하고, 주민등록등본상 부양 기간이 연속적으로 6개월 이상인 경우에는 예외적으로 대출이 가능합니다.
-부부로 구성된 무주택 세대주의 경우, 부부의 합산 연소득이 6,000만원 이하이고, 부부의 합산 순자산가액이 5억600만원 이하인 경우에 대출이 가능합니다.
또한, 다음 조건을 충족하는 경우에도 대출이 가능합니다.
- 생애 최초 주택 구입자인 경우
- 2자녀 이상을 가진 가구인 경우
- 신혼가구인(결혼한 지 얼마 안 된 가구) 경우 연소득 7,000만원까지 가능합니다.
순자산가액은 통계청에서 발표하는 최근 가계금융복지조사의 “소득 5 분위별 자산 및 부채 현황”을 기준으로 합니다. 대출을 받으려는 세대주의 순자산가액이 소득 4 분위의 전체 가구 평균값 이하인 경우에 대출이 가능합니다.
-세대주를 포함한 세대구성원 전체가 주택을 소유하지 않은 사람. 이때, 분양권 및 조합원 입주권 주택 소유자로 간주될 수 있습니다.
-중복 대출은 금지되어 있습니다.
- 주택도시기금대출을 이용 중인 성인 대원 모두가 있을 경우, 대출이 불가능합니다. 다만, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일에 상환 조건부로 대출이 가능합니다.
- 주택담보대출을 다른 목적물로 이용 중인 차주와 배우자가 있을 경우, 대출이 불가능합니다.
- 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우, 채무자나 배우자가 동일한 물건을 기준으로 한국주택금융공사의 전세 및 월세자금보증을 이용 중인 경우, 대출이 불가능합니다. 다만, 대출 실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우에는 대출이 가능합니다.
-고객의 신용도를 확인. 다음 조건을 충족하는 분께서는 대출이 어려울 수 있습니다.
- 개인신용평가 결과가 특정 점수 이하일 경우
- 한국신용정보원의 “신용정보관리규약”에 따라 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
- 또한, 부부에 대해 대출 취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 어려울 수 있습니다.
-결혼예정자를 포함한 신혼가구
- 혼인 관계 증명서 상 혼인 신고일로부터 7년 이내인 경우
- 결혼 예정자인 경우 청첩장이나 예식장 계약서 상 결혼 예정일로부터 3개월 이내인 경우
위의 조건을 고려하여 세대주의 대출 가능 여부가 결정됩니다.
▶ 생애최초 주택구입자 -생애최초 주택구입자로서 LTV80까지 이용하고자 할 때에는 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
🔷🔷아래 링크의 ‘전국민 무료 신용조회’는 신용등급에 전혀 영향이 없습니다.🔷🔷
디딤돌대출 대상주택
- 대출 승인일 현재 주택 가격은 5억원 이하여야 합니다.
- 대출 신청자가 신혼 가구 또는 2자녀 이상 가구일 경우, 주택 가격은 6억 원 이하여야 합니다.
- 대출 신청자 또는 배우자와 공동으로 주택을 소유해야 합니다.
- 주거 전용 면적은 85㎡ 이어야 합니다. (단, 수도권이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이어야 합니다.)
- 주택은 실거주용으로 사용되는 “주택법” 제2조 1호의 공부상 주택이어야 합니다.
디딤돌대출 상품내용
대출한도
-일반 가구의 경우 최대 70%의 LTV를 적용하여 최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능합니다.
-생애 최초 주택 구입자인 경우 LTV를 80%까지 높일 수 있으며, 최소 3억 원부터 대출이 가능합니다. 또한, 신혼 가정 및 2자녀 이상 가구의 경우 최대 4억 원까지 대출 한도를 늘릴 수 있습니다.
-DTI 비율은 60% 이내로 유지해야 합니다.
주택도시기금에서 운영하는 신혼부부 전세자금대출 혜택 및 신청(최대 3.1억원)
대출금리
-최저 연 1.20%부터 시작하여 최고 연 3.30% 사이에서 금리가 적용됩니다.
일반가구, 신혼가구 2자녀 이상 가구 기본금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2,000만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
생애최초 주택구입하는 신혼가구 기본금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2,000만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
🟢🟢아래 버튼을 통해서 ‘대출이자 계산 및 확인’이 가능합니다.🟢🟢
금리우대
-연간 소득이 6천만 원 이하인 한부모가구는 연 이자율 0.5% p로 대출을 받을 수 있습니다.
-장애인 가구, 다문화 가구, 신혼 가구, 그리고 생애 최초로 주택을 구입하는 분들은 연 이자율 0.2% p로 대출을 받을 수 있습니다.
부산은행 부산시 신혼부부 전세대출 혜택 및 신청하기(2억원, 연1.5%)
추가우대금리
-청약저축가입자는 5년 기간에 연간 이자율 0.30% p, 10년 기간에 0.40% p, 그리고 15년 기간에 0.50% p로 이자가 적용됩니다.
-다자녀 가구의 경우 연 이자율은 0.7% p로 적용되며, 2자녀 가구는 0.5% p, 1자녀 가구는 0.3% p로 이자가 적용됩니다.
-신규 분양주택 가구에는 0.1% p의 이자율이 적용됩니다.
-부동산 전자계약 체결
*최대 1.5% p우대금리가 책정됩니다.
대출기간
-해당상품은 10년 or 15년 or 20년 or 30년 중에서 기간선택이 가능합니다.
대출상환(택1)
- 원금 균등분할상환 방식
- 원리금 균등분할상환 방식
- 체증식상환 방식
- 비거치 또는 12개월 거치
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지를 통해서 이용할수 있습니다.
- 취급은행 정보를 더 알고 싶으시다면, 기금e든든 또는 한국주택금융공사가 취급은행에서 자세한 내용을 확인하실수 있습니다.
👉기금e든든 취급은행
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- 국민은행
- 우리은행
- 신한은행
- 하나은행
- 대구은행
- 농협
👉한국주택금융공사 취급은행
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- 신한은행
- 기업은행
- 경남은행
- 광주은행
- 하나은행
- 대구은행
- 전북은행
- 수협
▶ 대출 신청 과정 안내
- 대출 조건 확인
- 기금포털이나 은행 상담을 통해 대출에 필요한 기본 정보를 확인합니다.
- 대출 상담 및 대출 금액 산정
- 기금e든든을 통해 온라인으로 대출을 신청하고, 이후 은행을 방문하여 추가로 필요한 서류를 제출합니다.
- 은행 방문 신청 시 은행에서 대출 신청을 진행하고 필요한 서류를 제출합니다.
- 대출 심사
- 대출 심사 과정에서 자격 여부, 소득 상황, 자산 여부, 담보물 등을 심사합니다.
- 대출 승인
- 대출 가능 여부 및 대출 한도를 확인한 후 승인 여부를 결정합니다.
- 대출금 수령
- 은행에서 대출을 실행하고 대출금을 수령합니다.
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