다양한 유형의 생에최초 주택자금 대출에 대해 알고 싶으십니까? 음, 디딤돌 대출과 복므자리론의 두 가지 주요 유형이 있습니다. 이 대출은 귀하와 같은 일반 사람들이 자신의 주택을 구입하도록 돕기 위해 고안되었으며 몇 가지 장점과 단점이 있습니다. 무엇보다 서민을 위해서 나온 상품인 만큼 저금리 대출상품입니다.
오늘은 자격요건, 이자율, 한도, 신청처, 신청방법, 첫 주택담보대출에 필요한 서류까지 낱낱이 파헤쳐 보도록 하겠습니다.
디딤돌이란?
저금리 상품을 얘기하는데 주택 3대 매입자금이라는 것을 써서 만든 겁니다. 디딤돌 대출과 첫 주택 대출에 대해 들었을 수도 있기 때문에 상황이 약간 혼란스러울 수 있다는 것을 알고 있습니다.
디딤돌 대출을 더 큰 그룹의 일부로 생각하십시오. 그들은 더 나은 이자율과 더 높은 한도와 같은 것들로 당신이 막 시작할 때 약간의 추가 이점을 제공하도록 설계되었습니다.
신청하는 경우 절차는 동일합니다. 제가 제시할 조건을 살펴보고 신청에 필요한 서류를 모으세요. 그것은 모두 매우 간단합니다!
대출자격
다음은 디딤돌 대출을 받을 수 있는 방법에 대한 내용입니다. 주택 가격과 가계 소득이 올바른 기준을 충족하는지 확인하는 것이 전부입니다. 이 문제를 해결했다면 올바른 LTV 및 DTI 비율로 신청할 수 있습니다.
다음에서 확인해 보겠습니다.
주택 가격
주택 비용이 일반적으로 5억원 미만인 경우, 신혼부부이거나 자녀가 둘 이상인 경우 주택 비용이 6억원 미만이어야 합니다.
우리가 집값을 이야기할 때 관공서나 관공서가 규정에 따라 추적하는 숫자를 말하는 것임을 명심하세요. 이 집은 교육 목적으로 만들어졌기 때문입니다. 이는 공시지가가 현재 시가와 일치하지 않을 수 있음을 의미하므로 사전에 다시 한 번 확인해야 합니다.
가계 소득
우선 지원하려면 성인이어야 합니다. 그리고 귀하의 세대는 한 지붕 아래 사는 모든 사람이 집이 없어야 하며, 귀하와 배우자의 연 소득 합계가 7천만 원 미만이어야 합니다.
LTV 및 DTI
LTV 비율은 주택 가격을 걸고 얼마나 많은 대출을 받을 수 있는지를 측정하는 방법과 같습니다. 이 비율에서 최대 70%까지 갈 수 있습니다. 하지만 특별매입자금보장이라면 80%까지 찍을 수 있다.
이제 DTI에 대해 이야기해 봅시다. 연간 소득을 기준으로 얼마나 많은 대출을 받을 수 있는지 알아내는 멋진 방법입니다. 그들은 당신이 이것에 대해 60%까지 올라가는 것에 대해 괜찮습니다.
요즘에는 이러한 수치를 처리하는 데 도움이 되는 다양한 도구가 있습니다. 현재 조건을 확인하고 싶다면 정보를 연결하고 빠르게 계산할 수 있습니다. 다음에서 확인해 보세요.
대출금리
대출과 관련하여 두 가지 옵션이 있습니다. 변동 이자율을 사용하거나 고정 이자율을 사용합니다. 이자율 자체는 1.5%에서 3% 사이로 다양할 수 있습니다. 그 범위에 도달하는 위치는 귀하와 귀하의 파트너가 1년에 얼마를 벌고 얼마나 오랫동안 대출금을 상환할 것인지에 따라 다릅니다.
자, 여기 핵심 정보가 있습니다. 초저 1.5% 금리는 궁극적인 시나리오와 같습니다. 최고의 거래와 할인을 모두 받을 수 있는 때입니다. 명심하세요. 이 비율 이하로 떨어지지 않습니다. 최저점이라고 생각하세요.
소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.4% |
| 2천만원 초과~ 4천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과~ 6천만원 이하 (생애최초시 7천만원이하) | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3% |
앞서 언급한 대출 테이블에서 차감하여 적용하면 실제로 더 낮은 이율을 얻을 수 있습니다. 하지만 어떤 것들은 중복가능한 반면, 어떤 것들은 그럴 수 없습니다. 따라서 해당 테이블을 잘 살펴보고 무엇이 무엇인지 확인하십시오!
대출한도
빌릴 수 있는 금액, 즉 대출 한도에 대해 이야기해 봅시다. 대출금은 최대 3억원까지 가능합니다. 하지만 여기에 약간의 보너스가 있습니다. 신혼 부부이거나 두어 명의 아이들이 뛰어다니는 경우 실제로 최대 4억 원까지 올릴 수 있습니다. 10만원 단위로 취급하니 참고하세요.
대출신청하기
대출을 신청할 준비가 되셨습니까? 신청하는 방법은 다음과 같습니다. 다음에서 직접 신청해 보세요.
먼저 한국주택금융공사가 있고 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행 등이 있습니다. 근처 은행에 들러서 ‘생애 최초 디딤돌 대출’에 대해 말씀하시면 알려주실겁니다.
온라인으로도 신청이 가능합니다. 기금 e 든든 웹 사이트로 이동하여 바로 신청할 수 있습니다. 걱정하지 마세요. 제가 말씀드린 것과 동일한 조건이 은행에 있든 온라인에 있든 적용됩니다.
필요한 서류
경우에 따라 상황에 따라 추가 문서가 필요할 수 있습니다. 일을 원활하게 하고 불필요한 은행 방문을 피하려면 웹사이트에 있는 자료를 살펴보세요~
