-이번 포스트에서는 신생아 특례대출 혜택 및 대환 신청방법 등에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 출산장려정책 중 하나인 신생아 특례대출은 2023년 이후 출생한 아기를 둔 가구를 대상으로 하며, 결혼 유무와는 상관없이 해당 혜택을 받을 수 있습니다. 그리고 신생아 특별공급은 공공분양과 민간분양 및 공공임대에서 신생아 우선공급이라는 제도로 제공되며, 결혼 여부와 상관없이 자녀 출산으로도 신청할 수 있습니다. 이에 대한 자세한 조건과 혜택을 안내해 드리겠습니다.
신생아 특례대출이란?
-신생아 특례대출은 주로 두 가지 유형으로 구분됩니다. 첫 번째는 주택 구입 시 활용되는 ‘신생아 특례 구입자금 대출’입니다. 두 번째는 전세 거주 시에 사용되는 ‘신생아 특례전세자금 대출’입니다.
신생아 특례 구입자금 대출
| 대출한도 | -대출 한도는 최대 5억 원으로 제한됩니다. 주택 구입 시에는 대출 한도의 70%까지를 대출할 수 있으며, 채무 상환 능력을 나타내는 DTI 비율은 60% 이내로 유지해야 합니다. 다만, 생애 최초 주택 구입자의 경우에는 대출 한도의 80%까지를 대출할 수 있습니다. |
| 대출금리 | -이자율은 연 1.6%부터 연 3.3%까지의 범위 내에서 고정금리로 적용됩니다. 다만, 특례금리 적용 기간이 종료된 이후에는 별도의 이자율이 적용됩니다. |
| 자격요건 | -대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 자녀를 출산한 무주택 세대주(신규 대출) 및 1주택자(대환)이어야 합니다. 부부의 연소득은 1억3천만 원 이하이어야 하며, 순자산가액은 4억6천9백만 원 이하이어야 합니다. 단, ‘23.1.1. 이후에 출생한 아이부터 해당 조건이 적용됩니다. |
| 대출기간 | 10년,15년,20년,30년(거치 12개월 또는 비거치) |
| 상환방법 | -상환 방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중에서 선택할 수 있습니다. |
| 1 주택자 대환대출 안내 |
– 신생아 특례대출의 신청 시기에는 제한이 없으며, 기존 주택담보대출의 용도는 구입자금으로 사용되어야 하며, 잔액 범위 내에서 대출 신청이 가능합니다. |
-신생아 특례 구입자금 대출인 ‘신생아 특례 디딤돌대출’에 대한 정보를 좀더 자세히 알아보고 신청하고자 하신다면 하단링크를 확인해주시기 바랍니다.
신생아 특례 전세자금 대출
| 대출한도 | -대출 한도는 최대 3억원 이내로 제한됩니다. 이는 임차보증금의 80% 이내로 산정됩니다. |
| 대출금리 | -연 1.1%에서 연 3.0%까지의 이자율이 적용됩니다. 다만, 특례금리 적용기간이 종료된 이후에는 다른 이자율이 별도로 적용됩니다. |
| 자격요건 | -신청일로부터 24개월 이내에 자녀를 출산한 경우(‘23.1.1. 이후 출생아로부터 적용), 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환)로서 부부의 합산 연소득이 1억3천만 원 이하이고, 순자산가액이 3억4천5백만 원 이하인 경우에 해당합니다. |
| 대출기간 | -최대 12년까지 이용 가능하며, 2년마다 5번까지 연장할 수 있습니다. |
| 상환방법 | 일시상환방식 or 혼합상환방식 |
| 대환대출 | -신생아 특례 전세자금 대출 대환을 받을 수 있는 요건을 충족하게 된다면 자녀의 수에 따라 전세금액의 70%에서 80% 사이의 금액을 대환 받을 수 있습니다. |
-신생아 특례 전세자금 대출(버팀목전세자금)에 대한 정보를 좀더 자세히 알아보고 신청하고자 하신다면 하단링크를 확인해주시기 바랍니다.
신생아 특별공급
-해당상품은 출산을 촉진하기 위한 지원 방식으로, 기존 방법으로 출산율을 높이기 어려운 판단에 따라 최근 도입된 제도입니다.
이 제도를 통해 신생아를 가진 가정은 두 가지 혜택을 동시에 누릴 수 있습니다.
- 첫 번째는 취득세 감면
- 두 번째는 기타 다양한 혜택
이를 통해 출산을 장려하고 가정의 경제적 부담을 줄이는 데 도움이 되고 있습니다.
한국주택금융공사 정부보증 고정금리 협약전세자금대출 혜택 및 신청(최대 4억원)
공공분양 신생아 특별공급
-해당상품은 입주자 공고일 이후 24개월 이내에 임신이나 출산을 입증할 수 있는 분들에게 제공해 드립니다.
이밖에 월 소득이 975만 원 이하이고 도시 근로자 가구의 월평균 소득의 150% 이하인 3인가구 기준을 충족하며 자산이 3억 7900만 원 이하인 경우, 결혼 여부와 상관없이 지원이 가능합니다.
이를 통해 출산 가구에게 경제적인 지원을 제공하고, 공공분양 주택에 대한 접근성을 높이는 데 도움을 주고 있습니다.
정부에서 지원하는 생활안정자금대출 혼례비(결혼자금)지원-최대 1,250만원
민간분양 신생아 특별공급
-해당상품은 생애 최초 또는 신혼 부부를 대상으로 하며, 특별 공급 물량의 20%를 먼저 공급합니다.
게다가, 입주자 모집 공고일 이전 24개월 이내에 출산한 아이가 있는 경우, 주택을 소유하지 않은 사람이고 결혼 여부와 상관없이 아이를 낳은 경우에도 지원이 가능합니다.
월평균 소득은 1,035만 원 이하이며, 도시에서 근무하는 사람의 월평균 소득의 160%를 초과하지 않는 3인 가구를 기준으로 합니다. 자산 기준은 없으며 소득이 낮은 가구부터 우선순으로 배정됩니다.
주택도시기금에서 운영하는 신혼부부 전세자금대출 혜택 및 신청(최대 3.1억원)
공공임대 신생아 특별공급
-해당상품은 신생아 출산으로 인해 3인 가구가 된 신혼부부를 대상으로 하며, 전용 면적이 40 ~ 80㎡로 확대 완화되었습니다.
입주자 모집 공고일 이전 24개월 이내에 출산한 자녀가 있고 주택을 소유하지 않은 사람이며 결혼 여부와 상관없이 자녀를 낳은 경우에 해당합니다.
또한, 월평균 소득은 도시에서 근무하는 사람의 월평균 소득의 100%를 초과하지 않으며 자산이 3억 6100만 원 이하인 경우에 지원이 가능합니다.
🔔함께보면 좋은 글🔔
정부에서 지원하는 생활안정자금대출 자녀학자금 혜택 및 신청(1,000만원)
정부에서 지원하는 햇살론 유스대출 혜택 및 신청(최대 1,200만원)-가장좋은 혜택의 대출
[[정부
