-이번 포스트에서는 하나은행에서 운영하는 고정금리 전세자금대출에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당상품은 임차보증금의 90% 이내에서 이용 가능하며, 최대 4억 원까지 대출이 가능한 고정금리 상품입니다.
하나은행 고정금리 전세자금대출
-하나은행의 고정금리 전세자금대출 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 90% 이내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원해드리는 대출입니다.
현재 금융업계에서는 금리가 다소 안정된 추세를 보이고 있습니다. 지난달부터 3%대 금리가 등장하여 기준금리 대비 비교적 낮은 수준으로 유지되고 있습니다.
다만, 지난달 4월부터는 채권시장의 변동으로 인해 다시 4% 초반까지 상승하였으나 작년과 비교하면 크게 낮아져서 경제적 부담이 줄어들었습니다. 향후 규제지역에서의 낮은 이율 적용이 예상되어 전세자금대출과 디딤돌대출 등의 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.
또한, 5월은 신혼부부의 결혼 및 이사철이어서 보증금이 하락하는 추세이므로 경제적 부담이 감소할 것으로 예상됩니다.
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자격요건
-주택임대차계약을 체결한 국민 거주자에 해당하는 분들을 대상으로 하는 자격조건을 안내드리겠습니다. 자격을 갖추시려면 다음 조건들을 모두 충족하셔야 합니다.
-임차보증금의 금액이 수도권 기준으로 7억 원, 지방 기준으로 5억 원을 초과하지 않아야 합니다.
-임차보증금의 5% 이상을 지급하신 만 19세 이상의 무주택 세대주분이어야 합니다.
-해당 분은 무주택 세대주로서, 이전에 다른 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
-세대주와 동일한 세대를 이루고 계신 세대원 중, 다음 중 하나에 해당하는 분들만이 자격을 갖추실 수 있습니다:
- 세대주의 배우자
- 세대주의 직계 존비속 및 그의 배우자
- 세대주 및 배우자의 형제자매
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼 예정인 분들
대상주택
-대상주택은 공부상(등기부등본)에 기재된 주거용 주택으로서, 미등기 주택 또한 자격 대상으로 인정됩니다.
대출금리
-‘하나은행 고정금리 전세자금대출’의 이자율은 최저 4.179%의 금리가 책정됩니다.
*기준일자:23.03.28 단위: 연%
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최고~최저금리 |
| 금융채 2년물 유통수익률 |
3.679 |
0.500 | 0.000 | 4.179 |
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대출한도
-해당상품의 한도는 최고 4억원까지의 범위내에서 아래의 1번부터 3번까지 중에서 적은 금액
- 임차(전세)보증금의 90% 이내
- 신청인과 배우자를 포함한 가구의 연간 소득의 최대 5.0배 이내
- 주택금융공사에서 제시하는 상환 능력에 따른 보증 한도 이내
신협에서 운영하는 전세자금대출 혜택 및 신청( 최대 보증금의 80%)
대출기간
-본 상품은 24개월까지 이용가능합니다.
-대출만기일 및 전세계약만기일은 같은날 이어야 합니다.
대구은행에서 운영하는 무방문 전세자금대출, 혜택 및 신청(최대5억원)
상환방법
- 만기일시상환: 대출 만기 시 한 번에 원금과 이자를 상환하시는 방법입니다.
- 이자 매월 후취: 매월 이자만을 지불하고, 원금은 대출 만기 시에 한 번에 상환하는 방법입니다.
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구비서류
-주민등록등본
-확정일자부 전세, 월세 계약서 원본
-임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
-임차주택의 등기부등본
-현거주지의 등기부등본
-신분증
-소등증빙 및 재직확인 입증서류
-가족관계증명서
-금융거래확인서(다른 금융기관에 신용대출을 보유한경우)
전세퇴거자금대출 혜택 및 신청방법(한국주택금융공사 보금자리론)
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지를 통해서 이용가능합니다.
대출신청전에 신청페이지를 통해서 대출상담 예약후, 해당날짜에 구비서류를 챙겨서 방문하시면 되겠습니다. 참고로 방문전에 해당지점에 연락해서 추가서류를 한번더 체크하시는 것을 추천드립니다.
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무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 대출 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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