정부에서 임대 사기를 당한 분들에게 저금리 재융자 대출을 제공하고 있다는 사실을 알고 계셨나요? 다시 일어설 수 있는 좋은 기회입니다!
1.2%의 매우 낮은 최저 이자율로 최대 2억 4천만 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 보이스피싱 피해자를 위해 특별히 고안된 저금리 재융자 대출을 신청하는 절차를 안내해 드리겠습니다. 준비되셨나요? 그럼 시작해 봅시다!
전세사기 피해자 저금리 대환대출
배경
이전에는 임대 사기를 당한 후 새로운 거주지로 이사한 세입자만 기금에서 임대 대출을 받을 수 있었습니다. 그러나 피해자가 직장이나 학업으로 인해 이전하는 데 어려움을 겪는 경우에는 이 재정 지원을 받을 자격이 없었습니다.
개선된 대출 서비스
이제 정부는 변화하는 피해자의 요구에 부응하여 임대 대출 서비스의 범위를 확대했습니다. 개인이 이사를 결정하든 기존 주택에 머물기로 결정하든 관계없이 더 낮은 이자율로 기금 대출을 선택할 수 있습니다.
시행
당초 정부는 5월에 전세대출을 도입할 계획이었습니다. 하지만 전세보증금 사기로 인한 피해가 급증하자 출시 일정을 앞당겼습니다. 23년 4월 24일부터 이미 예금사기 피해자들이 저금리 대환대출의 혜택을 받고 있습니다.
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주요 내용
자격 기준
보이스피싱 피해자를 위한 저금리 재융자 대출 자격을 얻으려면 다음 자격 요건을 충족해야 합니다:
연간 소득
연 소득은 외벌이 또는 맞벌이 가구 여부에 관계없이 7천만 원 이하여야 합니다.
보증금 및 면적 한도
- 임대 보증금은 3억 원 미만이어야 합니다.
- 임차 주택의 전용면적은 85제곱미터를 초과하지 않아야 합니다.
- 도시 외 지역(수도권 제외)의 읍-면 지역에서는 전용면적이 100제곱미터 이하이어야 합니다.
대출 한도
대출 한도는 보증금의 80% 이내에서 2억 4천만 원으로 설정되어 있습니다.
대출 보증
대출은 한국주택금융공사(HF)에서 보증합니다. 하반기에는 보증보험(SGI) 가입이 예정되어 있습니다.
금리
| 연소득 | 1.4억원 이하(보증금) | 1.7억원 이하(보증금) | 1.7억원 초과(보증금) |
| 5천만원 이하 | 연 1.2% | 연 1.3% | 연 1.5% |
| 6천만원 이하 | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.8% |
| 7천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.1% |
피해 세입자 요건
피해를 입은 세입자로 간주되어 지원을 받으려면 다음 기준을 충족해야 합니다.
- 임대 계약이 종료된 지 1개월 이상 지났음.
- 보증금의 30% 이상을 반환받지 못했습니다.
- 임대차 등기가 설정되어 있을 것(단, 임대인이 사망하여 상속인 확인이 진행 중인 경우, 등기 신청으로 대체 가능).
- 임차인이 기존 주택에 계속 거주하고 있어야 합니다.
- 기타 임대차 피해 지원센터에서 확인서를 발급하는 경우.
지원 은행
임대차피해지원센터는 피해 임차인 지원 프로그램과 관련된 금융업무 처리를 위해 다음 은행과 협력하고 있습니다.
- 우리은행
- 국민은행
- 신한은행
- 하나은행
- 농협은행
대출 문의
대출 및 금융지원 관련 문의는 국토교통부 산하 주택토지실 주택기금과로 문의하실 수 있습니다. 대출 문의 전화번호는 📞044-201-3339입니다.
기타 지원 프로그램에 대한 문의나 자세한 사항은 주택토지실로 문의하시거나, 임대차 피해 지원 센터를 방문하시기 바랍니다.
궁금한 점이 있거나 추가 정보가 필요한 경우 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
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