토스뱅크의 새로운 대출 상품에 대해 들어보셨나요? 토스뱅크 전세보증금대출이라고 하는데요, 꽤 괜찮은 상품입니다. 9월에 출시된 이 대출은 최저 3.32%의 금리로 최대 2억 2,200만 원까지 빌릴 수 있습니다.
한 가지 눈에 띄는 특징은 기존 은행과 달리 토스뱅크에서는 온라인으로 간편하게 예금 반환 보증을 신청할 수 있다는 점입니다. 번거롭지 않고 원스톱으로 비대면으로 신청할 수 있습니다! 이 혁신적인 예금 대출에 대해 더 자세히 알아볼 준비가 되셨나요?
토스뱅크 전세보증금대출
토스뱅크는 안전하고 편리한 전세 보증금 대출 상품을 출시했습니다. 토스뱅크의 슬로건은 ‘쉽게 빌리고 안전하게 맡기세요’로 요약할 수 있습니다.
대출대상
공통 조건을 세분화해 보겠습니다. 먼저, 만 19세 이상의 대한민국 주택 소유자이어야 합니다. 수도권에서 집을 빌리려면 최소 7억 원(수도권 외 지역은 5억 원)의 보증금계약을 체결해야 합니다. 게다가 보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주이어야 합니다.
청년 임대보증금 대출이라는 멋진 상품에 대해 이야기해 보겠습니다. 이 대출은 한 달 이상 일하고 있는 만 34세 미만의 사람들을 위해 설계되었습니다. 네, 임금을 받든, 사업을 운영하든, 학생, 주부 또는 이제 막 시작하는 등 다양한 출처에서 수입을 얻든 상관없이 자격이 됩니다!
그렇다면 누가 이 열차에 탑승할 수 있을까요? 주택을 공동 소유하지 않고 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하인 분이라면 신청할 수 있습니다. 소득 증명서나 원천징수 영수증 등 소득을 증명할 수 있는 서류만 있으면 됩니다.
청년 전월세보증금대출
청년 전월세보증금대출이라는 멋진 상품에 대해 이야기해 보겠습니다. 이 대출은 한 달 이상 일하고 있는 만 34세 미만의 사람들을 위해 설계되었습니다.
임금을 받든, 사업을 운영하든, 학생, 주부 또는 이제 막 시작하는 등 다양한 출처에서 수입을 얻든 상관없이 자격이 됩니다!
그렇다면 누가 신청가능 할까요?
주택을 공동 소유하지 않고 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하인 분이라면 신청할 수 있습니다. 소득 증명서나 원천징수 영수증 등 소득을 증명할 수 있는 서류만 있으면 됩니다.
전월세보증금대출
이제 월세 보증금 대출에 대해 이야기해 보겠습니다. 한 달 이상 재직 중이고 급여 또는 사업 소득이 꾸준하다면 이 대출이 적합합니다.
다시 말씀드리지만, 주택을 공동으로 소유하고 있거나 고가의 부동산을 소유하고 있는 경우 대출이 불가능하지만 특정 상황에는 예외가 있습니다.
대출대상 주택
등기부등본상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
대출을 받을 수 없는 주택에는 몇 가지 조건이 있습니다.
예를 들어, 주택 소유자가 임대차 계약서에 기재된 임대인과 다른 경우 대출이 불가능할 수 있습니다.
또한, 등기부등본에 (가압류) 가압류와 같은 권리 침해가 있는 경우 대출이 불가능할 수도 있습니다.
그리고 미등록 또는 무허가 건물은 일반적으로 대출이 불가능합니다. 단, 사용 승인일로부터 1년 이내에 신규 분양하는 경우는 예외입니다.
마지막으로, 아파트 단지나 부영주택(주), 동관주택(주), 우남건설, 제일건설, GS건설 등 특정 건설사와 관련된 경우를 제외하고는 개인이 아닌 사람이 소유한 주택은 대출이 불가능할 수 있습니다.
대출금리
대출한도
전월세 보증금 대출 한도에 대해 이야기해 보겠습니다. 따라서 신청할 수 있는 최소 금액은 400만 원입니다. 하지만 이 금액은 계약금과 중도금에 따라 달라질 수 있다는 점을 기억하세요. 재계약하는 경우에는 인상된 보증금을 기준으로 대출을 받을 수도 있습니다.
대출 종류와 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
먼저 청년전월세보증금 대출이 있습니다. 최대 2억 원까지 가능하며, 임차보증금의 90% 이내에서 대출이 가능합니다. 좋죠?
그리고 전월세보증금 대출은 월세 보증금의 88% 이내에서 최대 2억 2,200만 원까지 받을 수 있습니다. 꽤 넓은 범위입니다!
만 18세 미만의 자녀가 2명 이상일 경우 대출 한도에서 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 멋진 혜택이죠!
대출 신청시기
임대차계약서에 명시된 잔금 납부일 1개월~15일 전에 언제든 신청하실 수 있습니다.
잔금일 6개월 전까지는 예상 대출 한도를 확인할 수 있습니다. 미리 계획하는 것이 좋습니다!
이제 대출 세부 사항에 대해 이야기해 보겠습니다. 대출 기간은 최소 1년 이상 3년 이하입니다. 상환 방식은 만기 시 일시불로 상환하는 방식입니다. 이해하셨나요?
고객 부담비용
먼저, 인지세라는 것이 있습니다.
인지세는 5천만 원 이상의 대출을 신청할 때 부과되는 비용입니다. 이 비용은 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하는 방식으로 중간에서 분담합니다.
그리고 한국주택금융공사의 전월세보증금 대출 보증료가 있습니다. 이 수수료는 최소 연 0.02%에서 최대 연 0.40%까지 다양합니다. 흥미로운 점은 이 수수료는 대출을 받을 때 한꺼번에 납부한다는 것입니다.
그리고 대출금을 예상보다 일찍 갚는다면 남은 대출 기간에 대한 보증 수수료를 실제로 환불받을 수 있습니다.
자, 여기에 작은 보너스가 있습니다: 토스 뱅크에서 전세대출을 받다가 조기에 상환하기로 결정했다면, 행운입니다! 중도상환수수료에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 면제이기 때문입니다.
전세자금보증 대출 신청하기,주택시장에서 사회적 배려대상자 지원
