-이번 포스트에서는 ‘수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당상품은 입주자 및 입주 예정자 분들을 위한 대출상품입니다.
기초생활수급자 전세자금 대출 추천상품 총정리: 정부지원, 사회적 배려 대상자지원
수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출이란?
-‘수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출’은, 공공임대주택 및 공공지원주택, 뉴스테이의 입주자 또는 입주 예정자를 대상으로 제공되는 상품입니다.
-담보: 임차보증금 반환채권 양도계약 체결
-해당상품은 금리인하 요구권을 신청할수 있습니다.
*공공주택 임차보증금 담보대출이란?*
-공공임대주택(공공, 국민, 민영 등)에 거주하는 세입자 또는 신규 계약자가 임대보증금을 담보로 대출받을 수 있는 상품입니다.
자격요건
수협은행의 대출 심사 기준을 만족하며 다음의 모든 요건에 해당하는 분
- 공공임대주택 또는 공공지원주택 (뉴스테이 포함)에 계약금을 납부한 후, 임대차보증금의 15% 이상(계약금 포함)을 자부담으로 지불할 임차인
- 공공임대주택이란 공공주택사업자가 제공하는 임대주택으로, 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 분양전환공공임대주택 등을 포함합니다.
- 공공지원주택이란 민간이 소유권을 가지면서 공공의 지원을 받아 초기 임대료와 입주 자격 등에서 공공성을 확보한 임대주택을 의미합니다.
- 연간 금융비용이 연간 소득의 40% 이내여야 합니다.
- NICE지키미 신용평가 기준으로는 545점 이상, KCB 신용평가 기준으로는 550점 이상의 점수가 요구됩니다.
대상주택
- 공공임대주택
- 임대인이 한국토지주택공사(LH공사)나 지방공사 등 공공주택사업자인 경우, 임차보증금이 2,000만원 이상인 모든 주택
- 공공지원주택(뉴스테이 포함)
- 공공지원주택 범주에 속하는 공동주택(아파트), 연립형 주택, 다가구 주택
-공공임대주택 및 공공지원주택의 자격 요건에 대한 상세한 정보는 하단의 신청페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.
수협은행 전세자금대출 혜택 및 신청방법(최대 2억 2,200만원)
대출한도
- 공공임대주택은 최대 3억원까지 이용할수 있습니다. (임대 보증금의 70~85% 범위 내)
- 공공지원주택은 최대 5억원까지 이용할수 있습니다. (임대차 보증금의 85% 범위 내)
대출금리
| 금리구분 | 변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신MOR | 고정 | 연 3.37 % | 연 3.16 %p | 최고 1.20 %p | 연 5.33 % ~ 연 6.53 % |
| 신규취급액기준 COFIX |
3개월변동 | 연 3.56 % | 연 3.31 %p | 연 5.67 % ~ 연 6.87 % | |
| 6개월변동 | 연 3.56 % | 연 3.29 %p | 연 5.65 % ~ 연 6.85 % | ||
| 신잔액기준 COFIX |
3개월변동 | 연 3.20 % | 연 3.31 %p | 연 5.31 % ~ 연 6.51 % | |
| 6개월변동 | 연 3.20 % | 연 3.29 %p | 연 5.29 % ~ 연 6.49 % | ||
| MOR 신규취급액기준 |
3개월변동 | 연 3.65 % | 연 3.31 %p | 연 5.76 % ~ 연 6.96 % | |
| 6개월변동 | 연 3.65 % | 연 3.29 %p | 연 5.74 % ~ 연 6.94 % | ||
| MOR 신잔액기준 |
3개월변동 | 연 3.06 % | 연 3.31 %p | 연 5.17 % ~ 연 6.37 % | |
| 6개월변동 | 연 3.06 % | 연 3.29 %p | 연 5.15 % ~ 연 6.35 % |
한국주택금융공사 사회적 배려 대상자 전세자금 대출 혜택 및 신청(최대 6000만원)
🟢🟢아래 링크를 통해서 ‘상상인저축은행 오토론’ 신청이 가능합니다.🟢🟢
대출기간
- 공공주택 임차보증금 담보대출은 최장 36개월 이내에서 임대차 계약 만료일까지 기간설정이 가능합니다.
- 다만, 남은 임대차 기간이 최소 3개월 이상이어야 합니다.
- 임대 기간이 연장될 경우, 대출 연장도 가능합니다.
상환방법
-‘수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출’의 상환방식은 다음과 같습니다.
- 만기일시상환
- 만기일시상환은, 투자 기간이 끝나는 시점에 원금을 한 번에 상환받는 방식입니다.
- 원(리)금균등상환
- 원(리)금균등상환은 대출 원금과 이자를 합친 금액을 만기일까지 균등하게 상환하는 방식입니다.
-공휴일에도 온라인 뱅킹을 통해 원금 상환이 가능합니다.
중도상환수수료
- 중도상환수수료는 대출의 만기 전에 대출금을 상환할 때 고객이 부담해야 하는 비용입니다.
- 중도상환 수수료율: 대출 실행 후 3년 이내 변동금리의 경우 0.6%, 고정금리의 경우 0.7%입니다.
부대비용
- 고객 부담 통지 비용
- (필요 시) 임대 보증금 반환 채권에 대한 질권 설정(채권 양도) 통지 비용 4만 원은 고객이 부담해야 합니다.
- 고객 부담 대행 비용
- (필요 시) 권리 침해 여부 확인을 위한 대행 비용 16,500원은 고객이 부담하셔야 합니다.
- 인지세
- 인지세법에 의거하여 대출 계약 시 부과되는 세금은 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 해당 세금은 은행과 고객이 각각 50%씩 분담합니다.
구비서류
다문화가정 전세자금 대출 혜택 및 신청(최대 6000만원): 무방문 비대면, ARS신청, 한국주택 금융공사
- 신분증
- 확정일자부 임대차계약서(원본)
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 인감증명서
- 임차보증금 계약금 지급영수증
- 소득 및 재직 증빙입증서류 등
-추후에 대출상담시에 추가적인 서류를 요청할수 있습니다.
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지에서 약관 확인후, 간단한 절차에따라 가까운 영업점에 직접 방문해서 신청할수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 혜택 및 신청(최대 3억원), 주택도시기금, 무주택세대주, 기초수급자
모바일 애플리케이션(App)- 다운로드
🔻🔻아래 링크를 통해서 ‘수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출’ 신청이 가능합니다.🔻🔻
대출시 유의사항
-본 대출상품에 대한 자세한 유의사항은 신청페이지를 참조하시기 바랍니다.
무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 ‘수협은행 공공주택 임차보증금 담보대출’ 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
🔔함께보면 좋은 글🔔
