-이번 포스트에서는 ‘부산은행 버팀목 전세자금대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당상품은 주택도시기금 저금리 수요자대출 버팀목 전세자금대출 상품입니다.
수협은행 청년 맞춤형 전월세대출 혜택 및 신청(최대 1억원):한국주택금융공사,청년층 주거비지원
부산은행 버팀목 전세자금대출이란?
-‘부산은행 버팀목 전세자금대출’은, 서민의 주거비 부담 완화를 위해 주택도시기금과 연계한 저금리 전세자금대출 상품입니다.
*전세자금대출*
-전세자금대출은 전세 보증금의 일부를 은행에서 대출받는 제도입니다. 보증기관(HUG, SGI, HF)의 보증서를 담보로 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 전세 보증금 중 일부만 대출받을 수 있어 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
자격요건
- 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부한 다음의 요건에 모두 해당하는 분
- 신청일 기준, 주민등록상 부산, 울산, 경남 지역에 주소를 둔 자
- 신청일 기준, 만 19세 이상 세대주(단, 만 25세 미만의 단독 세대주는 제한적으로 적용됨)이며 세대원이 있는 자
- 신청일 기준으로 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하지 않은 자
- 부부의 순자산 가액이 3억 4,500만 원 이하인 자
- 순자산: 부동산, 일반 자산, 자동차, 금융 자산의 총합에서 일반 부채와 금융 부채를 차감한 금액
- 부부의 합산 연소득이 5,000만 원 이하인 자 (미성년 자녀가 2명 이상인 가구, 혁신도시로 이전한 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 타 지역으로 이주하는 세입자는 연간 6,000만 원 이하인 경우 해당)
- 신혼부부 전용의 경우, 부부의 합산 연소득이 7,500만 원 이하인 자
대출한도
- HF/HUG 보증 범위 내에서
- 일반 가구: 임대 보증금의 70% 한도 내 (수도권 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 최대 8,000만 원)
- 신혼부부 또는 두 자녀 이상 가구: 임대 보증금의 80% 한도 내 (수도권 최대 3억 원, 수도권 외 최대 2억 원)
- 청년 대상: 임대 보증금의 80% 이하(최대 2억 원)
- 중소기업에 취업한 청년 전용: 임대차 보증금의 전액(최대 1억 원)
기초생활수급자 전세자금 대출 추천상품 총정리: 정부지원, 사회적 배려 대상자지원
대출금리
| 기준금리 | 고정 | 최저 1.00% |
|---|---|---|
| 국토교통부 고시금리로 변동금리 | ||
| 기본금리 | 가. 일반가구: 부부합산 연소득 및 보증금액에 따라 연 2.10%~2.70% 나. 신혼가구: 부부합산 연소득 및 보증금액에 따라 연 1.50%~2.70% 다. 청년가구: 부부합산 연소득 및 보증금액에 따라 연 1.80%~2.70% 라. 중소기업 취업청년가구: 연 1.50% |
|
| 가산금리 | ||
| 우대금리 (최대1.4%) | *우대금리(일반가구, 신혼가구, 청년가구만 해당) (1)부부합산 연소득 4천만원이하 기초생활수급권자, 차상위계층: 1.0%p (2)연소득 5천만원이하 한부모 가구: 1.0%p (3)노인부양, 고령자, 다문화, 장애인 가구: 0.2%p (4)다자녀가구(0.7%), 2자녀가구(0.5%), 1자녀가구: 0.3%p (5)부동산 전자계약 체결(24.12.31까지 신규 접수분까지): 0.1%p (6)청년가구(만25세미만&60㎡이하&임차보증금 3억원 이하&대출금1.5억원이하 단독세대주): 0.3%p (7)중소기업 취업(창업)청년(2024.04.26 신규 접수분부터 적용): 0.3%p |
|
| 최종금리 | -최저 연 1.00% (2024.07.01현재) | |
| 최저 연 1.00% ~최고 연 2.70%(2024.04.26 현재) ※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 적용하여 산출한 금리 ※ 최저금리는 일반, 신혼, 청년가구이면서 부부합산 연소득 2천만원 이하, 보증금 5천만원 이하(청년가구는 3억원), 우대금리 모두 적용한 경우 |
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대출기간
HF 전세자금 보증 및 협약기관과의 채권 양도 방식
-보증 기간은 2년입니다. 이 기간은 최대 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
전세자금대출 한도 및 금리 통합비교하기(금융감독원, 나에게 맞는 대출찾기)
HUG 전세금 안심 대출 보증:
-보증 기간은 최대 25개월 이내로 설정되며, 임차 종료일 이후 1개월을 초과할 수 없습니다. 이 또한 최대 4회 연장 가능하며, 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
상환방법
-‘부산은행 버팀목 전세자금대출’의 상환방식은 다음과 같습니다.
- 일시상환방식: 대출 원금은 만기일에 일괄 상환하며, 이자는 대출 잔액에 대해 매월 후불로 납부합니다.
- 혼합상환방식: 원금 분할 상환과 만기 지정 일시상환을 결합한 방식입니다.
- 분할상환 방식은 대출 금액(갱신 계약 시 잔액)의 10%에서 50% 이내로, 10% 단위로 설정 가능합니다.
- 만기 지정 일시상환 방식은 대출 금액(갱신 계약 시 잔액)의 50%에서 90% 이내로, 10% 단위로 지정할 수 있습니다.
중도상환수수료
-해당상품은 조기상환할경우 중도상환수수료가 발생하지 않기때문에, 추후에 자금적으로 여유가 되신다면 조기상환하셔서 이자에대한 부담을 낮추시는것을 추천드립니다.
중소기업 청년 전세자금대출 혜택 및 신청(최대 1억원): 주택도시기금
부산은행 버팀목 전세자금대출 담보요건
구비서류
수협은행 전세자금대출 혜택 및 신청방법(최대 2억 2,200만원)
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지에서 약관 확인후, 간단한 절차에따라 가까운 영업점에 직접 방문해서 신청할수 있습니다.
모바일 애플리케이션(App)- 다운로드
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대출시 유의사항
-‘부산은행 버팀목 전세자금대출’상품에 대한 자세한 사항은 신청페이지를 참조하시기 바랍니다.
무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 ‘부산은행 버팀목 전세자금대출’ 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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