담보대출 등기 표기 총정리: 근저당권·채권최고액·말소 방법까지
1. 담보대출을 받으면 왜 등기에 기록될까? 부동산 담보대출의 핵심은 단순합니다. “돈을 빌리는 대신 부동산을 담보로 제공한다”는 계약 구조입니다. 금융기관 입장에서는 혹시라도 대출금을 회수하지 못하는 상황을 대비해야 합니다. 그래서 법적으로 자신의 권리를 보호하기 위해 등기부에 담보권을 기록합니다. 이를 통해 다음과 같은 효과가 발생합니다. 👉 즉, 등기부 표기는 “이 집에는 금융기관의 권리가 있다”는 공식 선언입니다. 2. 등기부 … 더 읽기