-이번 포스트에서는 ‘우리은행 내 집마련 디딤돌 대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 많은 사람들이 꿈꾸는 것 중 하나가 집을 마련하는 것입니다. 하지만 높은 주택 가격과 주택 담보 대출의 높은 이자율로 인해 집을 마련하는 것이 점점 어려워지고 있습니다. 그래서 정부는 이러한 어려움을 해결하기 위해 다양한 정책을 시도하고 있습니다.
그 중 하나가 이번에 안내해드리는 우리은행의 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’입니다. 이 대출은 정부와 주택도시기금이 함께 지원하는 주택 담보 대출로, 낮은 이자율을 제공합니다. 이를 통해 많은 분들이 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 돕고자 합니다.
우리은행 디딤돌 대출로 내 집마련하기
-최근에 디딤돌 대출조건이 조금 바뀌었습니다. 이제 생애 최초 주택 구입자들이 대출을 받을 수 있는 한도가 늘어났습니다. 이전에는 주택 가격의 70%까지만 대출을 받을 수 있었지만, 이제는 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 이는 이전보다 10%포인트가 늘어난 것입니다. 그리하여 생애 최초 주택 구입자들은 최대 4억원까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다.
우리은행은 정부의 정책에 따라 생애 최초 주택 구입자들에게 디딤돌 대출을 더욱 확대하고 있습니다. 이제 집을 사는 것이 더욱 수월해졌으니 많은 분들이 이 기회를 활용하시기 바랍니다.
우리은행 디딤돌 대출 특징 -생애 최초로 주택을 구입하시는 분들께 최대 4억원까지 대출 지원이 가능합니다. 대출 한도는 주택 가격의 80%까지 가능하며, 이에 따라 대출금액이 결정됩니다. 또한, 저금리로 제공됩니다. 최종금리는 연 1.20%에서 최고 연 3.30%까지 다양하게 적용됩니다. 신청하시는 분의 신용 등급과 상환 능력에 따라 최종금리가 결정됩니다. 대출기간과 상환방법은 다양하게 선택하실 수 있습니다. 10년, 15년, 20년, 30년 중 원하시는 기간을 선택하시고, 상환방법도 원하시는 방식으로 선택하실 수 있습니다.
🔻🔻아래 링크를 통해서 ‘우리은행 디딤돌 대출’ 신청이 가능합니다.🔻🔻
신청대상
1. 민법상으로 성년에 해당하는 세대주
- 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출이 제외됩니다. 그러나, 민법상 미성년인 형제나 자매 중 적어도 한 명과 동일한 세대를 구성하고 있으며, 주민등록등본에 의하면 부양 기간이 6개월 이상인 경우에는 대출이 가능합니다.
- 만 30세 미만이고 미혼인 세대주는 대출이 제외됩니다. 그러나, 직계 존속 중 최소한 한 명과 동일한 세대를 구성하고 있으며, 주민등록등본에 의하면 부양 기간이 6개월 이상인 경우에는 대출이 가능합니다.
2. 부부가 합산한 총 연소득이 6,000만원 이하이면서 순자산가액이 5억600만원 이하인 무주택의 세대주
- 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 그리고 신혼가구는 연간 소득이 7,000만원 이하인 경우 주택을 구입할 수 있는 혜택을 받을 수 있습니다.
- 순자산가액은 통계청에서 발표한 최근 가계금융복지조사에서 제공하는 소득 4 분위 전체 가구의 평균값 이하인 경우 해당 혜택을 받을 수 있습니다.
- 자산심사 안내➔ 바로가기
3. 세대 주인을 포함한 모든 가족 구성원이 주택이 없는 분
- 이 경우 분양권 및 조합원 입주권 주택 소유자로 간주됩니다.
4. 중복대출 금지
- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않은 분들을 대상으로 합니다.
- 주택도시기금대출의 경우, 성인으로서 새롭게 가입한 기금회원들은 모두 대출을 이용할 수 없습니다. 다만, 기금으로부터 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일까지 상환조건부로 대출을 신청할 수 있습니다.
- 주택담보대출의 경우, 대출 신청자 또는 그의 배우자가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이미 이용 중인 경우에는 대출을 신청할 수 없습니다.
- 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우, 대출 신청자 또는 그의 배우자가 동일한 물건에 대해 한국주택금융공사의 전세 및 월세자금보증을 이미 이용 중인 경우에는 대출을 신청할 수 없습니다. 다만, 대출 실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우에는 대출 신청이 가능합니다.
5. 신청인의 개인 신용도확인
- 신청인은 다음 조건을 충족해야 합니다
- 신용정보회사의 개인신용평가에서 일정 점수 이상을 받아야 합니다.
- 한국신용정보원의 “신용정보관리규약”에 따라 아래와 같은 신용정보 및 해제 정보가 없어야 합니다:
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
- 이밖에 부부에 대한 대출 취급 제한이 대출기관의 내부규정으로 정해져 있지 않아야 합니다.
6. 경혼예정자를 포함하는 신혼가구
- 혼인관계증명서에 따르면, 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부는 신혼가구로 인정됩니다.
- 또한, 결혼 예정자의 경우 청첩장이나 예식장계약서에 명시된 결혼 예정일로부터 3개월 이내인 경우에도 신혼가구 혜택을 받을 수 있습니다.
▶ 생애최초 주택구입자 생애 처음으로 주택을 구입하고자 하시는 경우, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행 또는 기금e든든 홈페이지를 방문하여 신청하실 수 있습니다. 이 때, 최대 80%의 대출한도인 LTV80을 이용하실 수 있습니다. 각 은행 및 기금의 홈페이지에서 신청 절차를 확인하시기 바랍니다.
저신용, 저소득자를 위한 기대출과다자 추가대출 신청 및 추천 4가지
대상주택
-디딤돌 대출을 받을 수 있는 주택의 조건은 다음과 같습니다.
- 대출 승인일 기준 주택 가격은 5억원 이하여야 합니다.
- 대출 대상으로 신혼부부나 2자녀 이상을 둔 가구는 6억원까지 가능합니다.
- 채무자 및 배우자와의 공동으로 소유한 주택만 대출 가능합니다.
- 주거 전용 면적은 85㎡로 제한됩니다. (단, 수도권이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지 가능합니다.)
- 대출을 받을 주택은 “주택법” 제2조 1호에 해당하는 실거주용 주택이어야 합니다.
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대출한도
-일반 가구의 경우 최대 대출 금액은 주택 가치의 70%로 제한됩니다. 이는 최대 2억 5,000만원까지 가능합니다.
-생애 최초로 주택을 구입하는 분들에게는 더욱 우대 조건을 제공하고 있습니다.
- 주택 구입자의 경우 LTV 비율을 80%까지 적용할 수 있으며, 대출 한도는 최소 3억 원부터 시작합니다.
- 신혼 가정이거나 2자녀 이상을 둔 가구의 경우 최대 4억 원까지 대출 한도를 늘릴 수 있습니다.
-대출 심사 시 DTI 비율이 60% 이내인 경우에도 대출을 진행할 수 있습니다.
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대출금리
-해당상품의 이자율은 연 1.20%부터 연 3.30% 사이에서 최종금리가 책정됩니다.
🟢🟢아래 버튼을 통해서 ‘대출이자 계산 및 확인’이 가능합니다.🟢🟢
일반가구, 신혼가구 2자녀 이상 가구 기본금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2,000만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
다올저축은행 부동산담보대출 혜택 및 신청(최대 120억원)
생애최초 주택구입하는 신혼가구 기본금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2,000만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
1금융권 무직자 가능한 대출상품 혜택 및 신청, 저금리
금리우대
- 연소득 6,000만원 이하인 한부모 가구의 경우, 연 이자율은 0.5% p입니다.
- 장애인 가구의 경우, 연 이자율은 0.2% p입니다.
- 다문화 가구의 경우, 연 이자율은 0.2% p입니다.
- 신혼 가구의 경우, 연 이자율은 0.2% p입니다.
- 생애 최초 주택 구입자의 경우, 연 이자율은 0.2% p입니다.
위의 조건에 따라 금리 우대가 적용됩니다.
추가우대금리
- 청약저축 가입자 분들은 5년 기간에는 연 0.30% p의 이자율을, 10년 기간에는 연 0.40% p의 이자율을, 그리고 15년 기간에는 연 0.50% p의 이자율을 받으실 수 있습니다.
- 부동산 전자계약을 체결한 분들도 추가우대금리를 적용 받으실수 있습니다.
- 다자녀 가구는 연 0.7% p의 우대금리를, 2자녀 가구는 연 0.5% p의 우대금리를, 1자녀 가구는 연 0.3% p의 추가적인 우대금리를 받을 수 있습니다.
- 신규 분양주택 가구는 연 0.1% p의 추가우대금리를 받을 수 있습니다.
-이러한 조건들 중에서 최대 우대금리는 연 1.5% p로 적용됩니다.
1금융권 무직자 가능한 대출상품 혜택 및 신청, 저금리
대출기간
-해당상품은 10년, 15년, 20년, 30년의 기간설정이 가능합니다.
다올저축은행 Fi 무직자 신용대출 혜택 및 신청(최대 1억원),비대면 무방문
대출상환(택1)
- 원금 균등분할상환 방식
- 원리금 균등분할상환 방식
- 비거치 or 1년 거치 방식
- 체증식상환 방식
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지 및 고객센터를 통해서 이용할수 있습니다.
온라인 이용절차
- 하단의 신청페이지에 접속합니다.
- 상단에 위치한 메뉴 중에서 “대출”을 선택합니다.
- 해당 메뉴에서는 “우리은행 내 집마련 디딤돌 대출”을 찾아 클릭합니다.
- 대출을 신청하기 위해 신청서를 작성합니다.
- 작성한 대출 신청서는 심사과정을 거치게 됩니다.
- 대출이 승인되면 실제로 대출이 이루어집니다.
👉기금e든든 취급은행
-신한은행, 우리은행, 하나은행, 국민은행, 농협, 대구은행, 부산은행
–기금e든든 이용절차
- 대출 조건 확인을 위해서는 기금포털이나 은행상담을 통해 대출에 관한 기본정보를 알아보셔야 합니다.
- 대출상담을 통해 대출금액을 산정하고, 기금e든든을 통해 온라인으로 대출을 신청하신 후 은행을 방문하셔서 추가 필요서류를 제출하셔야 합니다.
- 은행 방문 신청 시 은행에서 대출 신청 및 서류 제출을 진행하게 됩니다.
- 이후에는 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사가 실시되며, 대출 가능 여부와 대출한도를 확인하게 됩니다.
- 대출이 승인되면 은행에서 대출을 실행하여 대출금을 수령하실 수 있습니다.
👉한국주택금융공사 취급은행
-신한은행, 우리은행, 하나은행, 국민은행, 기업은행, 경남은행, 부산은행, 전북은행, 광주은행, 대구은행, 수협
무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 대출 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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