이번 포스트에서는 민간분양 청약통장의 1순위 조건 및 예치기준 금액애 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 또한 청약통장을 잘못 이해하고 있는 분들에게 도움되는 내용을 준비했습니다.
청약통장이란 무엇인가요?
-아파트 등의 거주지 청약을 넣을수 있는 통장을 ‘청약통장’이라고 합니다.아파트 청약, 공공분양, 민간분양, 장기전세, 행복주택 등은 모두 ‘청약통장’이 있어야 가능하며, 청약 가입 및 일정조건에 따라서 신청할수 있습니다.
청약 납입금은 최소 20,000원에서 최대500,000까지 자유롭게 선택가능 합니다. 그러나 납입횟수는 월에 1회가능하며, 인정하는 최대 납입금액은 100,000원 입니다.
청약통장은 신청후 바로사용이 어렵기 때문에, 우선 적은 금액으로라도 통장을 만들어놓고나서, 후에 집을 구하실때 추가적으로 입금해서 청약조건 액수를 맞추셔도 됩니다.
- 최소 180일 이상은 납입한 상태에서 소지하고 있으셔야 합니다.
특이사항으로 연말정산 하실때, 청약통장을 꾸준히 납입하셨다면 최대 2400,000원 까지 소특공제라는 특별한 혜택을 받게되실수도 있습니다.
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청약통장 해지
-대다수의 분들이 청약을 신청하실때, 시작부터 많은 액수의 금액을 청약으로 납입하시다보니 중간에 포기하시는 분들이 많습니다. 정말 청약통장은 소지만 하고있어도 분명히 도움이 될테니, 꼭! 잘 참고, 견디시기 바랍니다. 무엇보다 시작부터 낼수있는 납입금 만큼만 넣고 유지하시기를 바랍니다.
요즘처럼 경제적으로 불황인 시기에는 청약을 납입하는 것조차도 부담스럽게 느껴질수 있지만, 청약통장은 해지후에 후회하시는 분들이 정말 많습니다. 기본 간식비 및 주류비만 절약하셔도 충분히 부담하실수 있습니다.
그리고 기본 요건인 600만원이라는 목표에 도달하신다면, 이때부터는 내집마련을 위한 기본위치에 오르신겁니다. 왜냐하면 특별공급 생애최초 그룹의 혜택을 이때부터 받으실수가 있습니다.
우리가 알고있는 널리 알려진 아파트 대부분은 특공이 전체 물량의 70%~80% 되기 때문에, 이처럼 당첨확률이 높아지기 때문입니다.
공공분양특별공급 유형별 1순위 자격요건 확인하기
| 유형 | 1순위 자격요건 |
| 신혼부부 | 청약통장 가입기간 6개월, 납입 총 6회이상 |
| 생애최초 | 청약통장 가입기간 24개월, 납입 24회, 납입금 600만원이상 |
| 다자녀 가구 | 청약통장 가입기간 6개월, 납입 6회이상 |
| 노부모 부양가구 | 청약통장 가입기간 24개월, 납입 24회이상 |
-LH아파트 또는 SH아파트에 특공을 신청하실 생각이시라면, 청약통장에는 최저 600만원 이상만 있으면 됩니다.
이정도 요건은 기본요건이며, 이상태에서 굳이 순차적으로 따지게되면 연소득, 자녀의 수 등에 따라서 나누니 청약통장에 굳이 많은 액수의 금액을 넣을 필요는 없습니다.
여기서 중요한 포인트가 평소에 적은 액수의 금액으로 가입후, 기간이 6개월~ 이상인데 LH 아니면 SH에 입주하고 싶다는 가정하에, 납입금 액수가 적기 때문에 아마 600만원이 모두 채워지지 않았을 것입니다. 이럴때 청약신청하기 1달 전쯤에 미리 600만원을 채워 넣으시면 신청이 가능합니다.
민간분양 하실때도 마찬가지입니다. 기간만 잘 지키신다면 가능합니다. 그러니 청약통장은 절대 유지하시기를 추천드립니다.
무엇보다, 미래에 결혼하실때 내집마련을 위해 청약통장은 필수가아닐까 생각합니다.
민간분양 청약통장 예치금기준
-민간분양 청약통장 예치금기준은 지역 및 전용면적에 따라 다르게 적용됩니다. 그래서 SH 또는 LH가 아닌 민간분양의 유명 브랜드에 들어가시려면 최소 조건을 갖추셔야 들어갈수 있습니다.
또한, 처음에 이야기했던 600만원만 있다면 전지역 102㎡ 이하는 특공으로 지원가능해서 당첨확률을 높일수 있습니다.(더 큰평수를 원하신다면 청약통장에 금액이 더있어야 합니다.)
민간분양 청약통장 예치금기준액 확인하기
| 전용면적 | 서울, 부산 | 광역시 | 광역시 외 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
국민은행 주택청약종합저축
-청약통장 만드실때 대부분의 사람들은 주거래 통장으로 만드는경우가 많습니다. 그러나 국민은행과 같이 청약관련이 있거나, 청약 아파트 집단 담보대출을 가지고있는 은행에 신청했을때 우대가 있을 확률이 높습니다. 그래서 저는 국민은행 주택청약종합저축을 이용하고 있습니다.
-신청요건: 최저 월 2만원에서, 최대 50만원 까지
-이자: 연 2.1%
🔷🔷아래 버튼을 통해서 ‘국민은행 청약통장 자세히확인’이 가능합니다.🔷🔷
특례보금자리론
-이런 요건이 된다면 정부에서 운영하는 고정금리 모기지론 특례보금자리론과 같은 대출기간이 30년에서, 최장 50년짜리를 이용해서 집을 구할수 있고 후에 부동산 관련한 재테크도 이용가능 하니 이런 방법도 한번 찾아보시면 도움되리라 생각합니다.
생애최초 특공과 생애최초 대출은 정말 일생에 딱 한번만 가능하니, 이 기회를 신중히 생각하셔서 평생 살집도 중요하지만, 집값도 중요하니 잘 알아보시기 바랍니다.
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