-이번 포스트에서는 ‘하나은행 우량주택전세론’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당상품은 최고 5억원이라는 높은 대출금을 연 4%의 낮은 금리로 이용가능한 유용한 상품입니다. 무엇보다 외국인분들도 어렵지않게 이용가능해서 많이들찾는 상품입니다.
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하나은행 우량주택전세론이란?
-‘하나은행 우량주택전세론’ 상품으로 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트까지 우량주택전세론을 통해서 내 집처럼 당당하게 이용해보세요!
하나은행의 우량주택전세론은 온라인대출 상담신청을 통해서 무방문 비대면으로 외국인 분들도 편리하게 이용할수 있습니다. 또한, 5억원이라는 굉장히 높은 한도를 4%대의 초저금리로 활용할수 있는데, 이러한 혜택은 타사의 전세자금대출상품 중에서도 보기힘든 주목할만한 특징입니다.
대출한도
- 해당상품은 최고 5억원까지 신청할수 있습니다.
- 임차보증금의 80%까지 이용할 수 있습니다. 단, 임대인이 공공주택사업자인 경우에는 임차보증금의 95%까지 이용이 가능합니다.
- 해당 물건지의 선순위 설정 최고액과 전세 대출금의 합이 시세의 80%를 넘지 않는 한도 내에서 이용할 수 있습니다.
- 통장대출은 최대 1억원까지 이용할수 있습니다.
- 외국인분들은 최대 2억원까지 이용가능합니다.
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대출금리
- 본 상품의 이자율은, 최저 연 4.294% ~ 최대 연 6.442% 사이에서 금리가 책정됩니다.
- 우대금리: 정기적으로 급여를 하나은행 계좌로 받거나 일정한 거래 실적 등에 따라서, 우대금리를 최대 0.9%까지 받을 수 있는 혜택이 있습니다.
*본인의 생각보다 높은 금리로 결정되었다면, 대출 이용 중 심사를 통해 금리인하요구권을 행사하여 금리를 낮출 수 있습니다.
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자격요건
- 아래의 요건에 모두 해당하는 분
- 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결한 후, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 임차인이 자격 요건을 갖추게 됩니다. 단, 이 5% 납부 조건은 새로운 임차 자금에만 적용되며, 임대인이 공공주택사업자이거나 (주)부영주택인 경우에는 이 조건이 면제됩니다.
- 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인”이라는 문구는 대출을 받기 위한 임차인
- 성인이어야 하고 세대주 자격을 갖추고 있어야 합니다. 또한, 소득 대비 금융비용 부담률(DTI)이 40% 이하이어야 합니다.
외국인 자격요건
- 외국인이라면 국내거소신고를 완료한 상태여야 하며, 서울보증보험에 가입할 수 있어야 합니다. 또한, 비자의 유효기간이 최소 3개월 이상 남아 있어야 합니다.
- 만일, 비자의 유효기간이 부족한 경우에는 자격 요건을 충족하지 못하므로, 비자의 갱신 또는 연장이 필요할 수 있습니다.
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대상주택
-아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔
대출기간
- ‘하나은행 우량주택전세론’ 상품은 최장 37개월까지 기간설정이 가능합니다.
- 임차계약 만기일 범위 내에서 기간설정을 할수 있습니다.
상환방법
상환방식은 만기일시상환 방식 및 원(리)금균등분할 방식, 통장대출 방식이 적용됩니다.
- 만기일시상환 방식
- 만기일시상환은, 대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기 시 대출 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식입니다.
- 원(리)금균등분할 방식
- 원(리)금균등분할 상환 방식은, 대출 원금과 이자를 합한 금액을 대출 기간 동안 균등하게 나누어 상환하는 방식입니다.
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중도상환수수료
-‘하나은행 우량주택전세론’의 중도상환수수료는 원금의 0.7%입니다. 하지만, 대출을 받은 지 3개월 이내에 상환하시면 이 수수료는 면제됩니다.
필요서류
- 확정일자부 임대차계약서(원본)
- 전입완료된 주민등록등본
- 소득 · 재직 · 세대주 증명서류
- 상담 시 추가적으로 서류를 요청할수 있습니다.
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신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지를 통해서 ‘상담예약’을 하시면 손쉽게 이용할수 있습니다.
모바일 애플리케이션(App)- 다운로드
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대출시 유의사항
*본 대출상품에 대한 자세한 유의사항은 신청페이지를 참조하시기 바랍니다.
무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 ‘하나은행 우량주택전세론’ 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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