-이번 포스트에서는 ‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당상품은 외국인 및 외국국적동포 분들에게 최고 2억원까지 신규전세자금을 제공하는 대출상품입니다.
외국인 신용대출 총정리: 대한민국에 거주하는 외국인 분들을 위한 알아두면 좋은상품
국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출이란?
‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출’ 상품은, 서울보증보험의 보증을 통해 전세자금을 신규로 지원하는 대출 상품입니다. 이 상품은 전세 자금 마련이 필요한 분들을 대상으로 하며, 서울보증보험의 보증을 받아 안정적으로 대출을 받을 수 있습니다.
외국인 거주자들이나 외국 국적 동포들이 보다 쉽게 주거 안정을 찾을 수 있도록 최대 2억원까지 전세자금을 지원해 드립니다.
*서울보증보험이란?
-서울보증보험은 대한민국의 손해보험사이자 보증보험 전업사로, 2018년 기준 세계 3위의 보증 기관입니다. 예금보험공사가 이 회사 전체 지분의 90% 이상을 소유한 최대 주주입니다. 1998년 11월 25일 대한보증보험과 한국보증보험의 합병으로 출범하였습니다. IMF 사태 당시 회사채 보증건의 대규모 부실로 어려움을 겪었지만, 정부의 지원으로 회생할 수 있었습니다.
*주요 사업 분야
-보증보험: 기업 및 개인에게 각종 보증서를 발급하는 보증보험 전업사입니다.
-손해보험: 화재, 해상, 자동차 등 다양한 손해보험 상품을 제공하고 있습니다.
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대출한도
- 해당상품은 500만원 ~ 최대 2억원까지 이용할수 있습니다.
- 실제 이용가능 한도는 임차보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 이는 개인의 연소득과 부채 상황 등 신용평가 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 실제로 이용할 수 있는 금액은 개인별로 다를 수 있습니다.
- 추가적으로, 신용평가를 통해 산정되는 한도는 개인의 금융 이력, 직업 안정성, 기타 재정적 요인 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
- 실제 이용가능 한도는 임차보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 이는 개인의 연소득과 부채 상황 등 신용평가 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 실제로 이용할 수 있는 금액은 개인별로 다를 수 있습니다.
대출금리
- ‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출’ 상품의 이자율은 연 4.19% ~ 최대 연 6.08% 사이에서 금리가 책정됩니다.
- 국민은행의 심사를 거쳐 사용 가능한 금리가 결정됩니다.
- 우대금리: 자동이체나 신용카드 사용 여부에 따라 최고 연 1.4%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.
- 연체이자(지연배상금): 연체 시에는 3%의 가산이자가 부과되므로, 연체가 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 우대금리: 자동이체나 신용카드 사용 여부에 따라 최고 연 1.4%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.
*2020년 7월 10일 이후에 투기지역이나 투기과열지구에 위치한 주택을 구매한 경우, 만약 그 주택의 취득 당시 가격이 3억 원을 넘는 아파트라면 대출 신청이 불가능합니다. 그러나 만약 실수요 요건을 충족한다는 것을 증명할 수 있다면, 대출 신청이 허용될 수도 있습니다.
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자격요건
- 먼저, 만 19세 이상의 외국인 또는 외국 국적 동포여야 하며, 국내에 거주하고 있어야 합니다.
- 최소 3개월 이상의 국내 소득을 증빙할 수 있어야 합니다.
- “서울보증보험증권” 발급이 가능한 분으로써 아래의 내용에 모두 해당되어야 합니다.
- 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 맺고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
- 신규 대출을 받으려면 비자의 유효기간이 최소 3개월 이상 남아 있어야 하며, 특정 유형의 비자만 가입이 가능합니다.
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 주택 수를 합산했을 때 1주택 이내여야 합니다.
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대출 대상주택
- 아파트
- 연립
- 다세대
- 주거용오피스텔
- 노인복지주택
-연립주택이나 다세대 주택의 경우, 시세의 90%를 넘지 않는 범위 내에서만 거래가 가능합니다. 여기서 중요한 것은 두 가지입니다.
- 첫째, 해당 물건의 선순위 설정최고액
- 둘째, 임차보증금
위의 두 금액을 더한 합계가 시세의 90%를 초과하지 않아야 합니다. 만약 이 조건을 충족하지 못할 경우, 거래가 불가능합니다.
대출기간
- ‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출’은 3개월부터 최장 24개월까지 기간설정이 가능합니다.
- 대출을 연장할 때, 대출기간 이내에서 최장 120개월까지 기간설정이 가능합니다.
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상환방법
‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출’ 상환방식은 다음과 같습니다.
- 만기일시상환 방식
- 만기일시상환은, 대출금이나 채권 등을 일정 기간 동안 이자만 납부하다가 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.
- 원(리)금균등분할상환 방식
- 원(리)금균등분할상환은, 대출을 상환하는 방식 중 하나로, 대출 기간 동안 매월 일정한 금액을 상환하는 방법입니다.
- 혼합상환(일시상환+원리금균등분할상환) 방식
- 혼합상환은, 초기에는 원리금균등분할상환처럼 이자 부담을 줄이고, 후반에는 일시상환처럼 원금을 빠르게 상환하여 전체 이자 부담을 줄이는 방식입니다.
중도상환수수료
-대출을 이용하는 도중에 원금을 갚으실 때, 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 이 수수료는 최대 0.7%까지 부과될 수 있으니, 이 점을 염두에 두고 진행하시기 바랍니다.
필요서류
외국인근로자 분들을위한 신용대출 혜택 및 신청(최대 3,000만원)
신청방법 바로가기
-대출신청은 하단링크의 신청페이지 또는 가까운 영업점 직접방문을 통해서 이용할수 있습니다.
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무분별한 대출은 신중하게 고려해야하는 사항입니다. 때때로 자격 요건이 맞지 않거나 다른 이유에서 부결이 될 가능성도 있습니다.
아래링크에는 ‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출‘ 부결시에 대안으로 사용할수있는 상품들에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.
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