-이번 포스트에서는 ‘전세보증금 반환대출’에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주거 안정성에 위협이 되는 역세금 문제나 임대차 사기 등을 해결하기 위해 도입된 전세보증금 반환대출은 임대인이 임차인에게 임대차 계약 만료 시 임대보증금을 지급하는 것을 담보하는 금융 서비스입니다.
국민은행에서 시행하는 전세금안심대출 신청(최대 4억원)-전세보증금반환보증 가입가능,무직자가능
전세보증금 반환대출이란?
-전세보증금 반환대출은 임차인이 전세보증금을 원활히 돌려받을 수 있도록 지원하는 대출 상품입니다. 임대인이 전세보증금을 반환하기 위해 받는 주택담보대출로, 임차인의 전세금 반환 및 이주 지연 등의 문제를 해결하기 위해 도입되었습니다.
해당 금융상품은 주로 전세금 반환 이슈로 인해 발생하는 임대차 시장의 불안 요소를 감소시키기 위해 도입되었습니다.
*전세보증금 반환대출은 임차인의 주택 안정성 강화 및 임대 시장의 안정화에 기여하는 필수적인 금융 서비스입니다. 전세 계약을 준비 중인 분들은 이와 같은 정보를 활용하여 보다 안정된 주거 계획을 수립하시길 권장합니다.
자격요건
- 권리 분쟁이나 경매, 압류 등으로부터 자유로운 경우
- 주택 가격 대비 선순위 대출금이 60%를 넘지 않을 때
- 임대차 계약 대상이 임대인이 소유한 건축물 및 그 부지일 경우
- 임대 기간이 최소 1년 이상으로 설정된 상황
- 부동산 중개업자를 통해 계약서가 작성되는 경우
- 전세금이 수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하로 한정된 경우
- 전세금 반환을 보장하는 채권에 대한 담보 제공이나 양도를 금지하는 조항이 없는 경우
- 주택 가치 대비 선순위 대출과 세입자의 보증금 합계가 80% 이하인 경우
반환대출 보증료
-보증료는 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365 를 하여 책정됩니다.
하단링크를 통해 각 주거 형태별 보증 수수료율을 조회하실 수 있습니다.
보증료 및 할인혜택
-보증금 총액, 주거 형태, 그리고 부채 비율에 의거해 보증료율은 변동됩니다.
예컨대, 아파트의 경우, 보증금 총액이 9천만 원 미만이며 부채 비율이 80% 미만일 시 연간 0.115%의 보증료율이 적용됩니다.
추가적으로, 여러 할인 혜택도 제공되고 있으며, 저소득층, 다둥이 가정, 장애우 가족, 노년층 가정 등 특정 요건을 충족하는 경우 보증료 할인 혜택을 받으실 수 있습니다.
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전세보증금 반환대출 및 보증신청 바로가기
-신청접수는 하단링크의 신청페이지 및 모바일 애플리케이션(App)을 통해 편리하게 이용할 수 있습니다.
네이버 부동산, 카카오페이, KB카드 등의 애플리케이션에서 금융 상품 섹션을 통해 전세금 반환 보증 상품을 조회할 수 있습니다. 이외에도, 주택도시보증공사의 모바일 어플을 통한 신청도 가능합니다.
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