-이번 포스트에서는 아파트 후순위 담보대출에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 아파트 후순위 담보대출은 이미 선순위로 진행 중인 담보대출에 추가로 자금을 빌리는 대출 상품입니다.
주택 구매 시 선순위로 대출을 받은 후, 그 뒤에 전세나 부가 자금을 추가로 대출받을 수 있습니다.
후순위 대출은 선순위 대출보다 약간 높은 대출 금리를 가지고 있지만, 더 높은 대출 한도를 제공하여 신용이 낮거나 기존 대출이 많은 고객에게 유용합니다.
아파트 후순위 담보대출 Top 5
1. 하나은행 하나원큐 아파트론
자격요건
-하나원큐 아파트론은 소득과 재직을 확인할 수 있는 자료가 일치하며, 당행의 심사 기준을 통과하는 개인 및 개인사업자 분들이 신청가능합니다.
대상주택
-대출 가능한 주택은 아파트로서 그것을 담보로 활용하여 대출을 신청할 수 있습니다.
대출한도
-대출한도를 LTV, DSR, DTI 기준으로 결정하고 있습니다. 예를 들어 통장 대출의 경우 최대 3억 원까지 이용 가능합니다.
대출금리
-대출금리는 최저 연 4.154%에서 최고 연 6.356%까지의 범위에서 결정됩니다.
대출기간
-고객님의 상황에 맞게 선택할 수 있는 대출 기간은 10년부터 40년까지입니다. 원하는 기간을 선택하셔서 대출을 진행하실 수 있습니다.
상환방법
-대출 상환은 원리금균등분할상환 방식으로 이루어집니다. 매월 일정한 금액을 납부하시면 되며, 이는 원금과 이자의 합계금액입니다.
중도상환수수료
-중도상환을 원하실 경우, 1.4%의 중도상환수수료가 부과됩니다. 다만, 대출 실행 후 3년이 경과한 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다.
제출서류
-대출을 신청하실 때는 은행에서 요청하는 필요한 서류를 준비해주시면 됩니다.
2. 농협은행 NH주택담보대출
대출대상
-농협은행 NH주택담보대출은 주택을 담보로 하여 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인과 개인사업자분들을 대상으로 합니다.
대상주택
-해당상품은 독립주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 연립주택, 그리고 아파트(주상복합 아파트 포함) 등 다양한 주택 형태를 지원합니다.
대출한도
-본 상품은 LTV, DSR, DTI 기준을 고려하여 결정되며, 통장 대출의 경우 최대 3억 원까지 이용 가능합니다.
대출금리
-대출 이자는 최저 연 4.19%에서 최고 연 6.79% 사이에서 결정됩니다.
대출기간
-주택자금 대출의 경우 10년 이내로 상환되어야 하며, 가계자금 대출의 경우 3년 이내로 상환되어야 합니다. 마이너스 통장 대출은 2년 이내로 설정할 수 있습니다.
또한, 혼합 상환과 원금 균등 상환 방식을 선택할 경우 최대 40년까지 대출 기간을 설정할 수 있으며, 10년의 거치 기간을 선택할 수도 있습니다.
상환방법
-대출 상환 방법으로는 만기일시 상환, 원금 균등 상환, 혼합 상환, 그리고 마이너스 통장 등 다양한 방법 중에서 선택할 수 있습니다.
중도상환수수료
-중도상환 수수료는 고정으로 1.4% 또는 변동으로 1.2%가 부과되며, 대출 실행 후 3년이 경과한 경우에는 중도상환 수수료가 면제됩니다.
제출서류
-대출 신청 시 필요한 서류로는 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 그리고 기타 필요한 서류(매매계약서 등)가 제출되어야 합니다.
3. KB국민은행 주택담보대출
대출대상
-해당상품은 아파트 후순위 담보대출을 생각하시는 분들을 위한 담보대출상품입니다. 주택을 보유한 분들을 대상으로 합니다. 주택 구입 및 신축, 경략주택의 구입자금대출 또는 통장자동대출을 생각하고 계시는 분들을 대상으로 하고있습니다.
대상주택
-대상주택으로는 단독 또는 다가구 주택, 아파트 등으로서 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상인 경우에 해당상품을 신청가능합니다.
대출한도
-대출 한도는 LTV, DSR, DTI를 기준으로 안에서 결정됩니다.
대출금리
-본 상품의 이자율은 연 3.91%~ 최고 연 5.7%로 사이에서 책정됩니다.
대출기간
-해당상품의 이용기간은 만기일시상환, 혼합상환, 분할상환 중 선택하여 최저 12개월(1년)~ 최대 50년 사이에서 선택가능합니다..
상환방법
-개인의 상환 계획에 따라서 일시상환, 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정, 혼합상환 중에서 선택이 가능하며, 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환 두 가지 방식 중에서 선택해서 상환할 수 있습니다.
중도상환수수료
-대출실행후 3년이 지났거나 금리변동주기 대출기간이 동일한 경우에는 1.4%의 중도상환수수료가 부과되며, 이를 제외하고는 1.2%의 중도상환수수료가 책정됩니다.
제출서류
-구비해야하는 서류로는 신분증, 등기권리증, 인감증명서 및 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 몇가지의 추가서류가 필요합니다.
케이뱅크 아파트담보대출
자격요건
-해당상품은 신청인 및 배우자 공동명의로 되어있는 아파트의 보유자, 직장인(1개월이상 근무자), 개인사업자(소득금액증명원 발급이 가능한 분), 당사의 심사기준을 통과하는 분.
대상주택
-대상주택은 아파트로 제한적입니다.
대출한도
-대출 한도는 LTV, DSR, DTI 기준 범위 안에서 신규(생활안정)대출은 최대 1억 원, 대환대출은 최대 10억 원까지 이용할수 있습니다. 평가금액 및 아파트 소재지역, 부채현황, 개인소득에 따라서 차등적용 됩니다.
대출금리
-해당상품의 이자율은 연 3.65%~ 연 5.94% 사이에서 책정됩니다.
대출기간
-대출 이용기간은 10년~ 40년까지의 사이에서 5년단위로 설정 가능하며, 12개월간의 거치기간을 선택할수 있습니다.
대출실행일
- 구입자금 대출: 매매계약서상의 잔금일(평일)
- 대출 대환자금(갈아타기): 해당 지정일
- 새활안정자금: 평일 또는 주말의 해당 지정일
상환방법
-아래의 상환방식중에서 선택할수 있습니다.
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
중도상환수수료
-중도상환시에는 1.4%의 수수료가 부과됩니다. 그리고 면제 혜택은 36개월 이후부터 지원됩니다.
제출서류
-대출 신청을 위해 필요한 서류로는 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)가 준비되어야 합니다.
한국투자저축은행 부동산담보대출
대출대상
-본 상품은 개인사업자 및 개인 또는 법인 중에서 Nice신용평점 355점 이상이며, 소득을 증명할수 있는 분
대상주택
-해당상품은 아파트 이외에도 일반주택(다세대, 단독, 연립, 다가구, 빌라 등), 오피스텔 빌딩, 공장, 근린시설, 대지, 답, 전, 임야 등
대출한도
-한도는 투기과열지역 및 투기지역, 그외의 지역에 따라서 달라집니다.(자세한 사항은 해당지점에 사전문의)
대출금리
-해당상품의 이자율은 연 6.8%~ 최대 13.06%까지 사이에서 책정됩니다.해당 부동산의 유형 및 지역에 따라서 차등적용 됩니다.
대출기간
-대출 이용기간은 최장 60개월까지 이용가능합니다.
상환방법
-상환은 아래의 방식중에서 원하는 방식을 선택할수 있습니다.
- 원금균등할부상환
- 만기일시상환
- 수시상환
- 원리금균등할부상환
중도상환수수료
-중도상환시에는 2.0%의 수수료가 부과됩니다.
구비서류
-필요서류로는 근로소득원천징수영수증 및 소득금액증명원, 재직증명서, 신분증 등이 있습니다.
고객부담비용(수수료)
-인지세 등의 관련수수료 및 근저당권과 관련한 비용이 발생할수 있습니다.(담당 상담원에게 문의가능)
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