국민은행 중소기업청 전세대출의 지원 대상, 한도, 금리 등 자세한 내용에 대해서 알아보겠습니다. 이러한 세부 사항은 100% 또는 80% 보증기관 상품에 따라 달라질 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
국민은행 중소기업청 전세대출
중소기업에 재직 중이거나 중소기업진흥공단의 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 보증 또는 창업자금을 지원받은 청년 가구에 희소식이 있습니다.
최대 1억 원 한도로 임차보증금의 최대 100%까지 지원받을 수 있습니다. 이제 막 창업했거나 소규모 사업장에서 일하는 분들에게 좋은 기회입니다.
- 주택도시보증공사(전세금안심대출보증): 100%
주택도시보증공사는 임대보증금의 100%를 보장하는 넉넉한 임대보증금 대출 보증을 제공합니다. 즉, 자격을 갖춘 청년 가구는 임대보증금 전액을 보장받을 수 있어 적합한 숙소를 찾을 때 재정적 부담을 덜 수 있습니다.
- 한국주택금융공사(전세자금보증): 80%
한국주택금융공사는 임차자금 보증의 형태로 지원을 제공합니다. 자격 요건을 충족하는 청년 가구는 임대 보증금의 80%를 보증받을 수 있습니다. 보증금 전액을 보장하지는 않지만 상당한 재정적 지원을 제공하므로 젊은 개인이나 가족이 주택에 더 쉽게 접근 할 수 있습니다.
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대출대상
저렴한 주택 대출 프로그램은 임차 보증금 2억원 이하의 주택을 임차하고자 하는 개인을 지원하기 위해 마련되었습니다. 이 프로그램을 이용하려면 신청자는 특정 기준을 충족해야 합니다.
자격 기준
세대주
대출 신청일 현재 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람이 민법상 성인이어야 합니다.
세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 예비 세대주 자격이 있는 경우, 세대주로서 임대 부동산에 입주해야 합니다.
소득 한도
신청자의 부부합산 소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 단독 신청자의 경우 소득 한도는 3,500만 원 이하입니다.
순자산 가치
대출 신청자 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표한 최근 가계금융복지조사 소득 5분위별 자산 및 부채 중 소득 3분위 전체 가구의 평균값 이하이어야 합니다.
연령 및 재직
만 34세 미만의 신청자는 대출 신청일 현재 중소기업에 재직 중이어야 합니다.
또는 중소벤처기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금으로부터 보증 또는 창업자금을 지원받은 적이 있어야 합니다.
대출대상주택
- 먼저, 임대 면적이 85제곱미터 이하인 주택을 고려하고 있습니다. 이는 상대적으로 작은 거주 공간을 고려하고 있다는 의미입니다.
- 둘째, 이 주택의 임대 보증금은 2억 원 이하여야 합니다. 여기에는 주거용 오피스텔을 포함한 다양한 유형의 주택이 포함됩니다.
대출한도
최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 좋은 점은 보증하는 공사에 따라 받을 수 있는 대출 금액이 달라진다는 것입니다. 어떤 경우에는 임대 보증금의 100%를 대출받을 수 있고, 어떤 경우에는 80%만 대출받을 수도 있습니다.
- 주택도시보증공사(전세금안심대출보증) : 100%
- 주택금융공사(전세자금보증(HF)) : 80%
대출금리
연 1.5%의 이자율로 대출을 받을 수 있으며, 대출 기간은 최단 2년 또는 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 따라서 자신에게 맞는 대출 기간을 유연하게 선택할 수 있습니다.
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대출비용 – 인지세
최대 5천만 원까지 대출을 고려하고 계신다면 수입인지 수수료가 부과되지 않는다는 사실에 반가워하실 것입니다. 하지만 대출 금액이 이 금액을 초과하는 경우에는 수입인지 수수료가 부과되며, 부과 방식은 대출 금액에 따라 다릅니다.
5천만 원을 초과하는 대출의 경우 인지세는 귀하, 고객, 은행이 50대 50으로 분담합니다. 즉, 양 당사자가 이 수수료를 부담해야 할 책임을 분담하게 됩니다.
따라서 소액 대출을 받든 고액 대출을 받든 모든 세부 사항을 미리 파악하여 정보에 입각한 재정적 결정을 내리는 것이 좋습니다.
| 대출금액 | 인지세 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~1억원 이하 | 7만원 (각각 3만 5천원) |
| 1억원 초과 ~10억원 이하 | 15만원 (각각 7만 5천원) |
| 10억원 초과 | 35만원 (각각 17만 5천원) |
국민은행 중소기업청 전세대출 신청방법
중소기업청에서 지원하는 전세대출이 가능한지 여부는 기금 e-든든 홈페이지에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.
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임대차계약서 작성
일부 집주인은 정부 연계 전세대출을 선호하지 않을 수도 있으니, 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
필요에 맞는 집을 찾았다면 일반적으로 5%의 계약금을 지불해야 합니다. 그 다음에는 임대차 계약서를 작성하고 은행에 대출을 신청할 차례입니다.
이제 임대차 계약서 초안을 작성할 때 대출이 성사되지 않을 경우 계약금을 반환한다는 조항을 반드시 포함하세요. 이렇게 하면 투자금에 대한 보호 장치가 한 층 더 강화됩니다. 임대차 계약서를 작성했다면 관할 행정복지센터에 방문해 확정일자를 받아두세요.
신청 절차:
온라인 신청:
대출을 신청할 준비가 되었다면 다음 단계를 따르세요:
- 1단계: 대출 신청에 필요한 임대차 계약서와 확정된 날짜가 있는지 확인하세요.
- 2단계: 기업 e-든든 웹사이트를 방문합니다.
- 3단계: 홈페이지에서 신청할 때 국민은행을 대출 실행 은행으로 지정합니다.
은행 방문 대출 실행:
방문 신청을 원하고 기업 e든든 예비자산 심사 대상 자격 요건을 충족하는 경우, 다음 단계에 따라 신청할 수 있습니다:
- 1단계: 필요한 서류를 준비합니다.
- 2단계: 국민은행을 방문합니다.
예비 자산 심사 대상:
대출을 신청하기 전에 신청 절차에서 중요한 단계인 예비 자산 심사 자격 기준을 충족하는지 확인하세요. 이 심사는 대출 자격 여부를 결정하는 데 도움이 됩니다.
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