카카오뱅크의 멋진 신상품, SGI 전세대출에 대해 알고계신가요? 1년 이상 재직 중이라면 최대 5억 원까지 대출이 가능하다고 합니다. 그럼 지금부터 자세히 알아보도록 할까요?
카카오뱅크 SGI 전세대출
7월 19일에 무슨 일이 있었을까요? 카카오뱅크에서 SGI 전월세 대출이라는 멋진 대출 상품을 출시했습니다.
SGI(서울보증보험)를 담보로 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 그리고 더 놀라운 점은 중도상환수수료가 없다는 점입니다. 전액 면제됩니다!
SGI 전세대출 대상자
만 19세 이상의 대한민국 국민으로 1년 이상 꾸준히 직장을 다니고 있으며, 서울보증보험에서 개인금융 신용보증서를 발급받고자 하는 분들에게 희소식이 있습니다!
깔끔한 한글 보증서까지 받으실 수 있습니다. 단, 이 혜택은 주택이 1채 이하인 분들에게만 적용된다는 점을 미리 알려드립니다.
또한, 2020년 7월 10일 이후 3억 원이 넘는 인기 지역의 아파트를 구입하신 분들은 이 혜택에서 제외됩니다. 명심하세요!
SGI를 통해 주택을 임대하려는 경우 다음과 같은 기준이 있습니다.
KB부동산 시세에 등록된 아파트여야 하며, 주택담보대출이나 전세권 등 선순위 채권이 설정되어 있지 않아야 합니다.
단, 집주인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산 시세 요건은 생략할 수 있습니다.
그럼 월세보증금 대출의 한도는 어느 정도인지 알아봅시다.
임차보증금의 80%까지, 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.
이미 주택을 소유하고 있는 부부의 경우 최대 3억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
물론 이러한 대출의 이자율에 대해서도 알고 싶으실 겁니다.
SGI 전월세 보증금 대출의 이자율은 연 3.807%에서 5.068% 사이입니다.
이를 더 세분화하면 대출 이자율은 다음과 같이 계산됩니다.
- 기본 이자율: 연 3.700%(2023년 7월 20일 기준)
- 기본 금리는 6개월마다 그 시점의 신규 코픽스 금액을 기준으로 결정됩니다.
- 납부하게 되는 추가 이자율은 신용 점수에 따라 달라지며 대출 기간 내내 고정됩니다.
대출 기간
대출 기간과 관련하여 SGI는 최소 1년 이상 3년 이하의 기간을 제공합니다. 임대 계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 한다는 간단한 규칙이 있습니다.
대출 상환
카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출을 이용하면 임대차 기간이 끝나면 일시 상환을 하게 됩니다. 대출 기간 동안 대출 금액에 대한 이자를 매월 납부하고, 임대차 종료 시점에 전액 상환하게 됩니다.
대출 신청가능기간
이 대출은 언제 신청할 수 있나요? 임대 계약서에 명시된 잔금 납부일 30일~15일 전에 임대 보증금 대출을 신청할 수 있습니다.
신청 시간은 06:00부터 23:00까지라는 점만 기억하세요. 또한 잔금일 3개월 전까지 예상 이자율과 한도를 확인할 수 있습니다. 이렇게 하면 미리 계획을 세우고 예상되는 금액을 알 수 있습니다.
SGI 전세대출 고객부담 비용
인지세
대출 계약을 체결할 때 대출 계약세라는 것이 있습니다. 이 세금에 대해 지불해야 하는 금액은 고정되어 있지 않으며, 대출 신청 금액에 따라 달라집니다. (참고로 대출 금액이 5천만 원 이하인 경우에는 이 세금을 납부하지 않아도 됩니다.)
카카오뱅크 SGI 전세대출 제출서류
고용/사업 확인을 위한 서류
건강보험 자격/납부 확인서
사업자 등록증
소득 확인을 위해
소득금액증명원
기타 중요한 서류
주민등록등본
가족관계 증명서
혼인 증명서(최근 7년 이내 결혼한 경우)
입사한 지 1년 미만인 경우 재직 증명서도 필요합니다.
4대 사회보험 가입 내역 확인서
다음의 서류는 이미지가 필요할 수도 있습니다.
- 임대차 계약서(주택임대차계약 신고필증 또는 확정일자 포함)
- 계약금 영수증
- 중개 대상물 확인 설명서
- 공제 증명서
- 임대차 보증금 관련 권리 침해 확인서
상황에 따라 대출 과정에서 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
