– 이번 포스트에서는 국민은행에서 운영하는 보증금반환보증대출에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 본 상품은 임차인에게 임차보증금을 반환하기위해 사용되는 금액을 국민은행에서 대출받고, 한국주택금융공사측에서 국민은행에게 보증을서는 대출상품입니다.
국민은행 보증금반환보증대출
-대한민국에는 전세라는 형태의 부동산시장이 있습니다. 최근에 뉴스에서 전세사기 및 전세계약이 완료되었음에도 전세보증금을 받지 못했다는 이야기가 많이 들려오고 있습니다.
더욱이 전세로 생활하시는 분들은 신혼부부 및 사회초년생, 대학생 등 사회적약자로 이러한 임차인이 전세보증금 반호나에대해서 소송을 제가한다는것 자체가 굉장히 어렵고 시간또한 오래 걸립니다.
이러듯 지금까지 나열한 많은 문제들을 해결하기 위한 대안책으로 나온것이 한국주택금융공사의 전세금반환보증 상품입니다.
🔻🔻아래 링크를 통해서‘보증금반환 보증대출 신청’이 가능합니다.🔻🔻
자격요건
-임대차계약기간의 만료 등으로 인해서 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위해 대출을 받고자 하는 임대인(주택금융신용보증서가 발급되는 분).
-대출신청일 현재 임차인이 대상주택에 확정일자 및 전입을 유지하고 있어야 합니다.
*임차인이 전세권설정 or 임차권 등기 후 전출하였다면 전입을 유지한 것으로 간주됩니다.
대상주택
신청자 소유의 액수가 12억 원 이하인 주거용 건물(건물등기사항전부증명서에서 주택으로 명시된 용도를 갖는 건물)에 대해 문의드립니다.
※ 다만, 복합용도 건물의 경우, 전체 임대 면적 중 주거 전용 면적이 1/2 이상이어야 합니다.
대출금액
-아래의 1,2,3 중에서 최소금액(임자인의 명의로된 계좌로 입금됩니다.)
1. 보증 종류에 따른 보증 한도도: 2억원- 기 임대보증금반환자금 보증잔액
2. 소요 자금에 따른 보증 한도: ‘1)’, ‘2)’, ‘3)’ 중에서 가장 작은 금액
1) 임대보증금의 30%
2) [(주택가격 X 60%)+5,000만원] – 선순위채권액
*신청금액이 2,500만원 이하일 경우에는 산식적용제외
3) 임대인이 반환예정인 임대보증금
3.주택당 보증한도: 5,000만원 – 동일목적 기 임대보증금반환 보증잔액
대출기간
-해당상품은 24개월의 대출기간이 책정되며, 최대 48개월까지 1년단위로 연장가능합니다.
상환방법
-만기일시상환
신청시기
임대차 계약이 만료된 경우: 계약 만료일 전후 3개월 동안입니다.
임대차 계약이 중도로 해지되는 경우: 중도로 해지된 날로부터 추가적인 기간이 발생합니다.
임대인과 임차인이 합의하여 계약을 해지하는 경우: 계약 해지일 전후 3개월 이내로 합의되었습니다.
《주택임대차보호법》 제 6조의 2에 따른 해지: 임대인이 해지 통지를 받은 날로부터 3개월 경과 후 3개월 이내입니다.
임차인의 귀책사유로 인해 계약이 해지되는 경우: 임대인이 해지 통지한 날로부터 6개월 경과 후 3개월 이내입니다.
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보증이용절차
- 보증상담(취급은행)
- 보증신청(취급은행)
- 보증심사 및 승인(취급은행, 공사)
- 보증약정 및 보증서발급(취급은행 및 공사)
- 대출승인 및 대출실행(취급은행)
공사에 별도로 방문하지 않고도 취급은행에서 대출 및 보증 업무를 처리할 수 있습니다.
글을 마치며
-국민은행의 보증금반환 보증대출은 전세계약 종료이후 임대인이 전세 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차인의 손해를 최소화하기 위한 한국주택금융공사의 상품입니다.
필요한 상품을 이용해서 전세 보증금을 안전하게 보호하시기 바랍니다.
아래링크에는 대출이 부결될시에 대안으로 이용할수있는 상품에 대해서 안내해드리겠습니다.
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